הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לדון ביום רביעי, 12 באוגוסט, בהפקדת תוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית במתחם הוותיק של באר יעקב, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עיריית באר יעקב.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-435 דונם במתחם רמב"ם הוותיק, לאורך ציר נעמי שמר, ומבקשת לחדש את מרכז העיר הישן, שנותר מאחור בשנים שבהן נבנו בבאר יעקב שכונות חדשות רבות.
במסגרת התוכנית יפונו 769 יחידות דיור קיימות, ובמקומן יוקמו כ-9,673 יחידות דיור חדשות בבנייה מרקמית ובמגדלים בני עד 30 קומות. התכנון כולל מגוון סוגי דירות, לצד פתרונות חניה ומיגון, במטרה לתת מענה למשפחות, זוגות צעירים ואוכלוסיות נוספות.
אחד החידושים המרכזיים בתוכנית הוא מנגנון "בינוי-פינוי", שיאפשר להקים תחילה מבני מגורים חדשים באזור הבריכה הציבורית בצפון המתחם, לאכלס בהם חלק מהדיירים ורק לאחר מכן להרוס את המבנים הישנים. מהלך זה נועד להקל על תהליך ההתחדשות ולצמצם את הפגיעה בתושבים.
לצד המגורים כוללת התוכנית כ-21 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כ-180 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-53 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. בין היתר מתוכננים בתי ספר יסודיים ותיכון, גני ילדים, מעונות יום, מתנ"ס, קופת חולים, מועדונים קהילתיים ובתי כנסת. חלק ממבני הציבור ישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים עם כניסות נפרדות.
התכנון שם דגש גם על תחבורה ציבורית ונגישות. מערכת הרחובות תשודרג ותותאם להולכי רגל, תוך חיבור עתידי לשתי תחנות מטרו, לתחנת רכבת ולתחנות המטרונית של הקו החום.
התוכנית כוללת גם מנגנוני תמרוץ וגמישות שנועדו לעודד בעלי בתים צמודי קרקע ובתי "גן-גג" להתאגד במתחמים ולצאת יחד לפרויקטים של התחדשות עירונית – מודל שנחשב לחדשני בתחום.
ממלא מקום מנהל רשות מקרקעי ישראל, יהודה אליהו, אמר כי מדובר במהלך שיחזק את המרקם הוותיק של העיר, יגדיל משמעותית את היצע הדיור וישפר את איכות החיים באמצעות סביבת מגורים מודרנית ונגישה.
גם במינהל התכנון וברשות מקרקעי ישראל הגדירו את התוכנית כפריצת דרך, בין היתר משום שהיא מציעה כלים חדשים להתחדשות גם באזורים של בתים צמודי קרקע ולא רק בשיכונים ותיקים.
אם תאושר להפקדה ובהמשך תקודם לאישור סופי, צפויה התוכנית לשנות באופן משמעותי את פני מרכז באר יעקב בשנים הקרובות.
◼️ חדשות באר יעקב בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
