מהפך בכניסה לבאר שבע: שכונה ותיקה תפונה – וייבנו בה כמעט אלף דירות

ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית באר שבע אישרה בישיבתה האחרונה את קידומה של תכנית ההתחדשות העירונית במתחם גן סיאטל בשכונה ד’ מזרח, במסלול פינוי-בינוי.

התכנית תובא להמשך דיון בוועדה המחוזית ומהווה צעד משמעותי בחידוש אחת מהשכונות הוותיקות בעיר.

התכנית חלה על שטח של כ-25 דונם, בין רחוב יוסף קלאוזנר מצפון, רחוב רינגלבלום ממזרח ומדרום ושדרות רגר ממערב, והיא מהווה את תכנית ההתחדשות העירונית הראשונה במסלול יזמים בשכונה ד’ מזרח, בסמוך לכניסה הצפונית לעיר.

במסגרת התכנית ייהרסו שמונה מבני שיכון קיימים בני 3–4 קומות הכוללים יחד 159 יחידות דיור, וייבנו 975 יחידות דיור חדשות. הבינוי החדש יכלול חמישה מבנים בני 16–40 קומות, כאשר הקומות התחתונות של המבנים יהיו רחבות יותר וישלבו שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושימושים פעילים לרחוב, והחלקים העליונים יתוכננו באופן מגוון ומותאם למרקם העירוני, במטרה ליצור סביבה עירונית נעימה ומזמינה לתושבים.

התכנון משלב שטחי מסחר ותעסוקה וכן שטחי קרקע למבני ציבור, בהם גני ילדים ומקווה, לצד שטחים ציבוריים פתוחים. גן סיאטל וגן פרץ ימשיכו לשמש כעוגנים ירוקים משמעותיים עבור תושבי השכונה והעיר.

התכנית מציעה דרך חדשה המחברת בין רחוב רינגלבלום לרחוב קלאוזנר, וכן חיבור נוסף מהציר הראשי לשכונה, במטרה לשפר את הקישוריות ולהשלים את הרשת התנועתית באזור.

התכנית מקודמת על ידי החברות אביסרור ואורון נדל”ן, ו-82% מבעלי הזכויות חתמו עם היזמים על הסכמים. בשל הבינוי הגבוה והעלויות התחזוקתיות הכרוכות בו, היזמים ידרשו להקים קרן תחזוקה ייעודית לדיירים החוזרים למשך עשר שנים.

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ’: "תכנית גן סיאטל היא אבן דרך משמעותית ביישום החזון העירוני להתחדשות השכונות הוותיקות ולחיזוק הליבה העירונית של באר שבע. התכנית מצטרפת לשתי תכניות התחדשות עירונית גדולות בכניסה לעיר: מתחם הצדיק מירושלים ומרכז אורן – ויחד מדובר במהלך רחב היקף, המחדש את המרקם הוותיק בכניסה הצפונית לעיר, מוסיף יחידות דיור חדשות ומספק מרחב ציבורי מודרני, נגיש ובטוח."

סגן ומ"מ ראש העיר באר שבע, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שלומי נומה: "התכנית מאזנת בין צרכי התושבים, צורכי הציבור והיבטי התחבורה והתשתיות, ומקדמת מרחב עירוני, איכותי ונגיש, המחזק את תחושת הגאווה והחוסן הקהילתי ומעודד מעורבות תושבים בתהליכי ההתחדשות."

◼️ חדשות הנגב – באר שבע והסביבה בווטסאפ לחצו כאן