התוכנית האסטרטגית להתחדשות עירונית של עיריית אילת: מתחם ירושלים-איילות הוכרז על-ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כמתחם מועדף להתחדשות עירונית במסלול רשויות, ויבוצע בו פרויקט עירוני מיוחד – הריסה ובנייה מחדש של בנייני מגורים, בניית מרכזים מסחריים חדשים ומוסדות ציבור לרווחת תושבי השכונה והעיר.
מדובר במתחם ירושלים-איילות במפגש הרחובות שדרות ירושלים השלמה ורחוב אילות בעיר, שיעבור התחדשות עירונית הכוללת בניית 352 יח”ד חדשות במקום 75 יח”ד קיימות ב-4 תתי מתחמים הכוללים גם 6,903 מ”ר לתעסוקה ומסחר ו-3,000 מ”ר למוסדות ציבור.
לפני מספר חודשים אישרה עיריית אילת, בראשות מאיר יצחק הלוי, תכנית אסטרטגית כמסמך מדיניות להתחדשות השכונות הוותיקות בוועדה המחוזית. התכנית, שנערכה ע”י משרד דרמן ורבקל אדריכלים בניהול וייעוץ כלכלי של פז כלכלה והנדסה,מאפשרת התחדשות במגוון כלים רחב, שאינם רק כלי ההתחדשות הנפוצים – תמ”א 38 ופינוי בינוי.
מטרת התוכנית האסטרטגית היא להביא להתעוררות דרמטית של תחום ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות בעיר תוך שהיא מציעה מגוון כלים שנבדקו שמאית ונמצאו כדאיים כלכלית. במקביל במסגרת התכנית מופו מתחמים מועדפים לקידום תכנון מפורט במסלול רשויות אשר ביכולתם לחולל שינוי משמעותי במרחב העירוני – אחד מהם הוא המתחם שהוכרז זה עתה.
מתחם ירושלים-אילות הינו המתחם השני שבו תבוצע התחדשות עירונית באילת. כזכור לפני כשנה וחצי הוכרז מתחם התמרים ( סינג סינג ) כמתחם לפינוי בינוי גם הוא במסלול רשויות. עפ”י התוכנית עתידים להיבנות מספר בניינים חדשים, חלקם בבנייה מרקמית של 4-9 קומות, וחלקם בבנייה גבוהה של 19-14 קומות. בסך הכל יתווספו למתחם כ־126 דירות (בסך הכל 350 דירות) כ־3,000 מ”ר שטחי מסחר ו־450 חניות במרתף תת־קרקעי. התוכנית נמצאת כעת לפני דיון וועדה מקומית ולאחר מכן תוגש לוועדה המחוזית.
בנוסף לשני פרויקטים אלו החל מינהל ההנדסה בעירייה, בראשות מהנדס העיר אינג’ אסף אריכא, בקידום תכניות מפורטות מתחמיות להתחדשות עירונית, האחת לשכונת אופיר והשניה לחלק הדרומי של אזור התעשייה הוותיק. פעילות זו מצטרפת לפעולות הרבות שעורכת מנהלת השכונות הוותיקות בשכונת אופיר בפרט ובכלל השכונות הוותיקות בשנים האחרונות.
ראש עיריית אילת מאיר יצחק הלוי, ציין כי ” ההכרזה על מתחם אילות- ירושלים כמתחם התחדשות עירונית הינה נדבך נוסף במימוש התוכנית האסטרטגית להתחדשות עירונית שגיבשנו בעיר. מדובר בתוכנית פורצת דרך, המהוה מסלול ירוק לתהליכי התחדשות עירונית באילת תוך שמירה על הכדאיות הכלכלית ליזמים. לצד האתגרים הקשים שזימן לנו משבר הקורונה השנה , אנחנו חווים פריחה בתחום התשתיות והנדל”ן בעיר, מדובר בשנת מפנה במסגרתה יוצאות לפועל תוכניות פיתוח משמעותיות מאד בעיר, שמשנות את פניה של העיר ”
מהנדס העיר אילת אינג’ אסף אריכא הוסיף: “הפרויקט המוצע הוא דוגמא למימוש פרויקט התחדשות עירונית ע”י שילוב של מספר כלים מסל הכלים המגוון שהתוכנית האסטרטגית מאפשרת. מטרת הפרויקט היא לשפר את איכות החיים של תושבי השכונה ע”י בנייני מגורים חדשים ואיכותיים ומרחב ציבורי מחודש ומשודרג. ברמת המאקרו העירונית הפרויקט צפוי לחזק את מרכז העיר ולהחזיר אליו את תושבי העיר ותושבים חדשים המחפשים דיור איכותי בקרבה למרכז העיר. ”
