כמה כסף צריך להקצות מדי חודש כדי לשכור דירה בגן יבנה? נתונים עדכניים מאתר הנדל"ן Realta מספקים תמונת מצב של המחירים המבוקשים ביישוב, וממחישים את הפערים בין סוגי הנכסים המוצעים להשכרה.
על פי הנתונים שעודכנו ב־19 באוקטובר 2026, המחיר החציוני של נכסים המוצעים להשכרה בגן יבנה עומד על 6,500 שקל בחודש, בעוד שהמחיר הממוצע מגיע לכ־7,283 שקל. באתר הופיעו באותו מועד 29 מודעות להשכרה, מהן 16 שסומנו כמודעות ללא תיווך.
ההבדל בין הממוצע לחציון משמעותי. המחיר החציוני הוא המחיר שמחצית מהמודעות נמצאות מעליו ומחציתן מתחתיו, בעוד שהממוצע מושפע גם מנכסים יקרים במיוחד. ביישוב שבו מוצעים להשכרה לצד דירות גם בתים גדולים, הפער בין שני המדדים עשוי להיות מורגש.
גם מספר החדרים משפיע על המחיר. בניתוח שוק נפרד שפרסם Realta ב־17 באוקטובר, הוצג מחיר מבוקש של כ־4,163 שקל לדירות שני חדרים, כ־6,000 שקל לדירות שלושה חדרים, כ־7,250 שקל לדירות ארבעה חדרים וכ־9,833 שקל לדירות חמישה חדרים.
עם זאת, בחלק מקבוצות הנכסים מספר המודעות קטן במיוחד. לדוגמה, בניתוח מ־17 באוקטובר נכללו שתי מודעות בלבד לדירות ארבעה חדרים ושלוש מודעות לדירות חמישה חדרים. לכן המחירים הללו יכולים לשמש נקודת התייחסות ראשונית, אך אינם בהכרח מייצגים את כלל הדירות מסוג זה בגן יבנה.
גם בתוך היישוב קיימים הבדלים בין השכונות. בנתונים המעודכנים ל־19 באוקטובר הופיעו 11 מודעות בשכונת נאות הפרחים, עם מחיר מבוקש ממוצע של כ־5,718 שקל. בנאות המכבים הופיעו שלוש מודעות, עם ממוצע של כ־6,500 שקל. הפערים עשויים להיות קשורים גם לגודל הנכסים ולהרכב המודעות בכל שכונה, ולא רק למיקומן.
אתר Realta מרכז מודעות ממקורות שונים, ובהם יד2, מדלן, הומלס, קומו ופלטפורמות נוספות. הנתונים מתעדכנים באופן שוטף, ולכן גם המחירים הממוצעים ומספר הנכסים עשויים להשתנות מיום ליום.
חשוב להדגיש כי הנתונים מתייחסים למחירים שהמשכירים מבקשים במודעות, ולא בהכרח לסכומים שבהם נחתמו חוזי שכירות. הם גם אינם כוללים את כל הדירות המושכרות ביישוב, אלא את הנכסים שנכללו במדגם.
עבור משפחות וזוגות המחפשים דירה בגן יבנה, הנתונים יכולים לסייע בהערכת התקציב הנדרש ובהשוואה ראשונית בין נכסים. עם זאת, לפני קבלת החלטה כדאי לבחון את גודל הדירה, מצבה, מיקומה והעלויות הנלוות לשכירות, ולא להסתמך על המחיר הממוצע בלבד.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
