אחד מפרויקטי התיירות הגדולים המתוכננים בחוף פולג עשוי לעבור שינוי משמעותי. בקשה תכנונית חדשה מבקשת להוסיף כ־200 יחידות דיור לפרויקט המלונאות והמסחר שמקדם איש העסקים יצחק תשובה, מהלך שעשוי לשנות את אופיו של המתחם.
ממסמך תכנוני שהוכן בלשכת מהנדסת העיר נתניה עולה כי הוצע לצרף כ־7 דונם נוספים לשטח הפרויקט, המשתרע כיום על כ־48 דונם, במטרה לאפשר הקמת כ־200 יחידות דיור במסגרת תיקון לתוכנית.
לפי המסמך, הפרויקט כולל כ־700 חדרי אירוח, מרכז כנסים בשטח של כ־5,000 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של כ־4,500 מ"ר, מרכז ספא ומתקני תיירות נוספים. עוד נטען כי ללא תוספת המגורים צפוי הפסד כלכלי המוערך בכ־100 מיליון שקל.
אלא שהמהלך אינו זוכה להסכמה מלאה. מעמדת משרד התיירות, המופיעה במסמך, עולה כי יש לבחון בזהירות את הבקשה, בין היתר מחשש לפגיעה בייעוד המלונאי של הפרויקט. במשרד ציינו כי באזור כבר מתוכנן היצע משמעותי של חדרי אירוח, ולכן נדרשת בחינה מקצועית לפני שינוי התוכנית.
מבדיקת חדשות 08 עולה כי התוכנית טרם הוגשה לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה וכי היזם נמצא בשלב הכנת התוכנית, ורק לאחר השלמתה היא תוגש לדיון במחוזית.
הפרויקט צפוי להיות מהגדולים שנבנים לאורך חופי נתניה, ולכן כל שינוי בתמהיל שבין מלונאות למגורים עשוי להשפיע לא רק על המתחם עצמו, אלא גם על עתיד הפיתוח של רצועת החוף בעיר.
יצחק תשובה מוכר בנתניה גם בזכות פעילותו הפילנתרופית. בחודש מרץ האחרון תרם באמצעות קרן דלק למעלה ממיליון שקל לרכישת מחשבים עבור כאלף תלמידים בעיר, לאחר שהתברר כי רבים מהם לא החזיקו במחשב אישי שאפשר השתתפות מלאה בלמידה מרחוק. התרומה זכתה להערכה רבה בעיר, וכעת שמו של תשובה חוזר לכותרות – הפעם סביב אחת מיוזמות הנדל"ן המשמעותיות ביותר באזור חוף פולג.
לדברי חברת מועצת העיר טלי מולנר, "תכנית המלונות בעיר ימים שבונה הקבלן תשובה היא תכנית ישנה שאושרה לפני מס שנים אשר לפי התבע יש איסור לבנות שם יחידות דיור ,יש אפילו פסק דין של בג״ץ שקבע מפורשות שאין יחידות דיור במלון וזה גם בהתאמה להבטחת ראה״ע מירים זל לתושבי השכונה. למרות זאת נודע לנו במקרה כי מס ימים אחרי שפורסם שתשובה העביר תרומה של מיליון וחצי ש״ח לעיריה לרכישת מחשבים לילדים הוא נפגש ב 19/3 עם מהנדסת העיר והציג בפניה ובפני משרד התיירות את בקשתו לבניית 200 יח' דיור במתחם המלונות שלו בעיר ימים. מדובר בשערוריה אמיתית המנוגדת לצו בג״ץ ולהבטחה שילטונית של העיריה לתושבי השכונה".
עוד אומרת מולנר לחדשות 08: "תושבי השכונה לא יעברו בשתיקה ואנחנו נחזור לבית המשפט אם יהיה צורך ,אנחנו לא נסכים להוספת 200 יח דיור בשכונה שממילא נמצאת במצב תחבורה גרוע, עיר ימים היא שכונה עם שתי כניסות ויציאות בלבד
עם עומס תחבורתי מורכב, שכונה שעדין לא הסתיימו לבנות שם את המגדלים ובניית המלון תשפיע ותעמיס על התחבורה. אנחנו דורשים שראש העיר יוציא מכתב התנגדות נחרץ של העירה לתכנית הזאת, אסור לאפשר לו להקים צמוד למלונות עוד מגדל של 35 קומות הטענה של הקבלן להפסד של מאה מיליון ש״ח בלי אישור המגורים – היא לא מעניינת את השכונה ואנחנו לא נסכים להעמיס על התחבורה ולבנות עוד 200 יחידות דיור בצמוד למלונות. אציין עוד שמדובר בתכנית הנמצא בטווח של 300 מטר מהחוף מה שאומר שבניית מגורים שם זה אסור לפי חוק ואחנו נערב את כל הארגונים הירוקים והוולחוף. אנחנו קוראים מכאן לאבי סלמה לעמוד בהטחת הבחירות שלו ולהודיע כבר כעת שהעיריה תתנגד למגורים ולהוספת אפילו יחד דיור אחת בתוך המלון או בבניית מגדל מגורים ליד".
תגובת עיריית נתניה
" בניגוד לנטען, העירייה לא הוציאה מכתב המקדם שינוי ייעוד של שטחי מלונאות למגורים. מדובר בתיעוד פנימי של פגישת עבודה, ופגישות מקדימות עם יזמים, בעלי זכויות ותושבים הן פרקטיקה מקובלת.
בפגישה לא התקבלה כל החלטה. הובהר כי כל יוזמה, ככל שתוגש, תיבחן תחילה מול ראש העיר והגורמים המקצועיים, ובהמשך על ידי מוסדות התכנון המוסמכים. נכון להיום המתחם מיועד למלונאות וזו גם הייתה תכליתו התכנונית לאורך שנים.
יש לציין כי תיקון 25 לתמ״א 1 אינו מקנה היתר אוטומטי להמרת מלונאות למגורים; כל יוזמה תידרש לבחינה פרטנית לפי הוראות הדין. בנוסף, מדובר בקרקע הכפופה להיבטים חוזיים וקנייניים מול רשות מקרקעי ישראל ותנאי החכירה.
הצגת הדברים כאילו כבר התקבלה החלטה לבניית מאות יחידות דיור אינה נכונה ומייצרת טענה מיותרת, שעה שכאמור אין בפני העירייה כל תוכנית קונקרטית לדיון".
◼️ חדשות נתניה והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
