מתחם פינוי־בינוי נוסף בבאר שבע מתקדם שלב: במתחם רינגלבלום–ברנפלד הושג הרוב הדרוש של בעלי הדירות להסכם הרשאה, וכעת צפוי הפרויקט להתקדם לשלב התכנון.
המתחם כולל את הבניינים ברחוב רינגלבלום 114–128 בבאר שבע ובהם 64 דירות קיימות. על פי התכנון המקודם, הבניינים הקיימים ייהרסו ובמקומם ייבנו כ־400 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר שיפנו לציר שדרות רגר.
הפרויקט ממוקם בכניסה הצפונית לבאר שבע, באזור שכונה ד' מזרח, בסמוך לאוניברסיטת בן־גוריון ולתוואי המתוכנן של מערכת התחבורה העתידית באזור.
את בעלי הדירות מייצג משרד עורכי הדין הלפרט ושות', והפרויקט מקודם בשיתוף החברה לפיתוח והתחדשות עירונית.
לדברי עו"ד הלפרט, במסגרת ההסכמות עם בעלי הדירות צפויות התמורות לכלול תוספת של עד 25 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת שמש בשטח של כ־12 מ"ר, חניה, מחסן וממ"ד בכל דירה, לצד מעבר לקומות גבוהות יותר בבניינים החדשים.
עוד נמסר כי עבור בעלי הדירות נקבעו מנגנונים הכוללים תקציב לשיפוץ ותחזוקת הבניינים הקיימים עד להריסתם, קרן תחזוקה שתסייע במימון דמי הניהול בבניינים החדשים וכן מנגנוני השתתפות ברווחים עתידיים.
לפי משרד עורכי הדין, נקבעו גם ערבויות שונות לטובת בעלי הדירות, ובהן ערבות חוק מכר מוגדלת, ערבויות שכירות, בדק, מיסים, היטל השבחה ורישום.
הפרויקט מקודם בשיטה שבה בעלי הדירות מתארגנים תחילה ללא יזם מבצע. החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מקדמת את התכנון באמצעות משרד האדריכלים כנען שנהב, ורק לאחר אישור התכנון צפוי להתקיים מכרז לבחירת היזם שיבצע את הפרויקט.
טל אל על, מנהל המרחב הדרומי בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, מסר כי המתחם הגיע לרוב הדרוש וכי כעת הוא יוצא לשלב התכנון.
לדבריו, מיקומו של הפרויקט לאורך שדרות רגר ובסמוך לאוניברסיטה ולמערכת התחבורה העתידית צפוי להשתלב במהלך הרחב להתחדשות הכניסה הצפונית לבאר שבע.
חשוב לציין כי בשלב זה הפרויקט טרם אושר לביצוע ואינו נמצא לפני הריסה או בנייה. מדובר בשלב מוקדם של התארגנות בעלי הדירות וקידום התכנון, ורק לאחר השלמת ההליכים התכנוניים ובחירת יזם ניתן יהיה להתקדם לשלבי הביצוע.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
