מתחם חדש של מגורים, תעסוקה ומסחר צפוי לשנות את סביבת תחנת הרכבת במזכרת בתיה. הוועדה המרחבית לתכנון ולבנייה זמורה אישרה ביום ראשון (1 בנובמבר) תוכנית למגרש 300, הכוללת עד 110 דירות קטנות, שני מבני תעסוקה, שטחי מסחר וכיכר עירונית פתוחה לציבור.
המגרש, ששטחו כ־8 דונם, מיועד כיום למסחר ולתעסוקה, והתוכנית התקפה מאפשרת להקים בו מבנה בן שלוש קומות מעל הקרקע. התוכנית החדשה מגדילה את זכויות הבנייה ומוסיפה שימוש למגורים, בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית של מזכרת בתיה ולמדיניות הפיתוח של רובע הרכבת שאושרה באפריל 2022.
על פי התכנון, במתחם יוקמו שלושה מבנים בני שמונה קומות מעל שתי קומות מסד המיועדות למסחר. אחד המבנים ישמש למגורים ושני האחרים לתעסוקה. הדירות המתוכננות יהיו דירות מיקרו, בשטח ממוצע של כ־45 מ"ר, מתכונת מגורים השונה מהבנייה המשפחתית המאפיינת חלקים נרחבים מהיישוב.
במרכז המתחם תוקם כיכר עירונית בשטח של כ־1,400 מ"ר, שתהיה פתוחה לציבור ותחבר בין המבנים לבין סביבת תחנת הרכבת. התוכנית מאפשרת גם שילוב שימושים ציבוריים וקובעת כי כ־300 מ"ר של שטח מבונה יועברו לשימוש המועצה המקומית.
המיקום הסמוך לתחנת הרכבת הוא מרכיב מרכזי בתכנון, שנועד לשלב מגורים ומקומות עבודה בקרבת תחבורה ציבורית. המתחם נמצא באזור התעסוקה של מזכרת בתיה, שבו מאפשרת התוכנית הכוללנית שילוב של עד 300 יחידות דיור קטנות. מתוך מסגרת זו, התוכנית שאושרה למגרש 300 כוללת עד 110 יחידות.
בוועדה המרחבית מציינים כי התוכנית קודמה בתוך תשעה חודשים בלבד ממועד קליטתה ועד לאישורה.
ממלאת מקום יו"ר הוועדה, רותי שורץ, הסבירה כי התוכנית משלבת שטחים משמעותיים למסחר ולתעסוקה עם מגורים הנהנים מהקרבה לרכבת, תוך יצירת מרחב ציבורי להולכי רגל והקצאת שטח מבונה לטובת המועצה.
ראש מועצת מזכרת בתיה, גבי גאון, התייחס להיבט הכלכלי של התוכנית ואמר כי שילוב המסחר, התעסוקה והמגורים נועד להרחיב את מקורות ההכנסה והתעסוקה ביישוב. לדבריו, פיתוח מקורות הכנסה נוספים יוכל לתמוך בהרחבת השירותים לתושבים ובהמשך פיתוח התשתיות.
אישור התוכנית מסדיר את המסגרת התכנונית לפיתוח המתחם, אך אינו מהווה היתר בנייה או תחילת עבודות.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
