בשורה משמעותית להתחדשות העירונית באשקלון: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה קול קורא חדש, שבמסגרתו יועמדו עד כ־148.5 מיליון שקל לסבסוד מיזמי פינוי־בינוי בעיר.
הכסף מיועד דווקא למתחמים שבהם ההתחדשות העירונית מתקשה להתקדם בכוחות השוק בלבד: פרויקטים שאינם מגיעים לרף הכדאיות הכלכלית הנדרש למימושם ללא סיוע ממשלתי.
מדובר בקול הקורא השלישי שמפרסמת הרשות במסגרת החלטת הממשלה לחיזוק אשקלון משנת 2023. על פי המתווה, לאורך השנים יינתן סיוע ממשלתי לפרויקטים בעיר כתחליף להקצאת "קרקע משלימה", במטרה לאפשר למתחמי פינוי־בינוי שאינם כלכליים בפני עצמם להגיע למימוש.
מי יוכל לקבל את הכסף?
הקול הקורא מיועד ליזמים המקדמים מתחמי התחדשות עירונית באשקלון ועומדים בתנאים שנקבעו.
בשלב הראשון תבחן הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית את היזם ואת הפרויקט, ובין היתר תיבדק העובדה שהפרויקט אכן אינו כדאי כלכלית ללא הסיוע. לאחר מכן ייקבע סכום המימון המרבי שניתן יהיה לקבל עבור המתחם, והזוכים ייבחרו בהתאם לקריטריונים שנקבעו ולגובה הסיוע שיבקשו בפועל.
המסגרת הגדולה יחסית בקול הקורא הנוכחי, עד כ־148.5 מיליון שקל, אמורה לאפשר למדינה לתמוך במספר גדול יותר של מתחמים וגם לאפשר כניסה של פרויקטים גדולים הזקוקים לסבסוד משמעותי כדי לצאת לדרך.
לא רק תוכניות: היתר ראשון כבר בדרך
ברשות מציינים כי שני הקולות הקוראים הקודמים שפורסמו באשקלון כבר הסתיימו בבחירת זוכים, וכי היתר הבנייה הראשון במסגרת הפרויקטים שנבחרו צפוי להינתן בחודשים הקרובים.
מעבר לתוספת יחידות הדיור, להתחדשות העירונית באשקלון יש משמעות נוספת: החלפת בניינים ותיקים במבנים חדשים מאפשרת גם שיפור של המיגון וחיזוק המרקם הבנוי בעיר.
סמנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ארבל אלטשולר, מסר: "הקול הקורא השלישי לסבסוד מיזמים באשקלון הוא חלק ממהלך רב־שנתי ומחויבות מתמשכת של המדינה לחזק את העיר ולקדם בה תהליכי התחדשות עירונית, לרבות במתחמים הנדרשים לסיוע תקציבי בהגעה לכדאיות כלכלית בתנאי שוק".
לדבריו, "באמצעות הסיוע הממשלתי אנו מאפשרים למתחמים רבים להגיע לכדי מימוש ובדרך זו להבטיח חידוש של המרקם הבנוי הוותיק, תוך מתן מענה לצורכי חיזוק ומיגון, שיפור איכות החיים של התושבים והגדלת היצע הדיור".
בשורה התחתונה, עבור מתחמים ותיקים באשקלון שבהם הפינוי־בינוי נתקע בשל חוסר כדאיות כלכלית, הסבב החדש עשוי להיות הכסף שיאפשר לפרויקט לעבור מתוכנית על הנייר לביצוע בפועל.
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
