אחד ממיזמי הבנייה הגדולים המתוכננים ביהוד־מונוסון התקדם השבוע שלב נוסף. ועדת המשנה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה את תוכניות הבינוי והעיצוב של רובע שחקים, המתוכנן לקום ממזרח לעיר הקיימת, מדרום למושב מגשימים ובסמוך לכביש 40.
מדובר ברובע בהיקף של כ־1,100 דונם, שאמור להוסיף ליהוד־מונוסון כ־3,200 דירות בבנייה רוויה. לצד הדירות מתוכננות גם 350 יחידות דיור מוגן, כ־176 אלף מ"ר לתעסוקה, כ־13,700 מ"ר למסחר וכ־179 אלף מ"ר לשימושים ציבוריים.
המשמעות עבור תושבי העיר אינה מסתכמת בתוספת של בנייני מגורים. על פי מסמכי התכנון, הרובע החדש אמור לשלב מגורים עם חנויות, מקומות עבודה, שירותים ציבוריים ושטחים פתוחים, כך שחלק מצורכי היומיום יוכלו לקבל מענה בתוך השכונה עצמה.
בלב הרובע מתוכננת שדרה מרכזית, שתשלב שטחים ירוקים עם חזיתות מסחריות ופעילות עירונית. לאורך השדרה צפויים לקום מבנים עם שטחי מסחר בקומות הקרקע, ובמסמכי הבינוי נקבעו הנחיות ליצירת מעברים נוחים להולכי רגל ולחיבור בין המבנים למרחב הציבורי.
אחד המרכיבים המשמעותיים בתוכנית הוא הפיתוח המתוכנן לאורך נחל יהוד. השטח שסביב הנחל מיועד להפוך למרחב פנאי פתוח, לצד פארקים עירוניים וגנים שכונתיים. התכנון כולל גם שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, במטרה לאפשר תנועה בתוך הרובע שלא תסתמך רק על מכוניות פרטיות.
גם בהיבט התחבורתי מתוכננים שינויים. התוכנית כוללת חיבורים חדשים בין העיר הקיימת לבין כביש 40 ממזרח, לצד התאמת המרחב לתחבורה ציבורית. עם זאת, לא פורסם עדיין לוח זמנים לביצוע החיבורים, ולכן אין לראות בהם פתרון תחבורתי שכבר עומד לרשות התושבים.
חידוש נוסף שמתוכנן ברובע נוגע דווקא לפינוי האשפה. במקום להסתמך רק על פחים ומשאיות איסוף ברחובות הפנימיים, מסמכי התכנון כוללים מערכת פניאומטית שתאפשר להשליך אשפה דרך פתחים ייעודיים בבניינים ולהעבירה באמצעות צנרת למתקני איסוף מרכזיים.
המערכת אמורה להפריד בין פסולת מעורבת לאריזות ולצמצם את הצורך בתנועת משאיות אשפה בתוך מתחמי המגורים. במסמכים נקבע כי היזמים וחברות הניהול יהיו אחראים להקמה ולהפעלה של המערכות במגרשים שבהם יותקנו.
גם בעלי הרכב החשמלי עשויים למצוא עניין בתוכנית. בהנחיות החשמל נקבע כי לכל יחידת דיור תתוכנן עמדת טעינה, כחלק ממערכת לניהול טעינה ואנרגיה במתחם.
לצד התשתיות, תוכניות הבינוי שאושרו עוסקות גם במראה הבניינים ובאופן שבו ישתלבו ברחובות. בין היתר נקבעו הנחיות לחזיתות המבנים, למעברים מוצלים, לשטחים משותפים ולשימוש בחומרי גמר בגוונים בהירים.
עבור תושבי יהוד־מונוסון, התקדמות הרובע מעלה גם שאלות הנוגעות לעתיד העיר: כיצד ישתלבו אלפי יחידות הדיור החדשות במערכת התחבורה, מתי יוקמו מוסדות הציבור ומה יהיה קצב פיתוח התשתיות ביחס לאכלוס הבניינים.
המסמכים מתייחסים להקצאת שטחים למבני ציבור ולשינויים תכנוניים נוספים שמקדמות העירייה ורשות מקרקעי ישראל. עם זאת, טרם פורסמו במסגרת העדכון הנוכחי מועדי פתיחה של מוסדות חינוך, מועדי אכלוס או לוח זמנים כולל להשלמת הרובע.
חשוב להדגיש כי אישור תוכניות בינוי ועיצוב אינו שקול למתן היתרי בנייה לכלל המבנים, ואינו מעיד שכל אלפי הדירות כבר נמצאות בביצוע. מדובר בהתקדמות בהסדרת התכנון לקראת המשך פיתוח המתחם.
אם יתממש בהתאם לתוכניות, רובע שחקים יוסיף ליהוד־מונוסון לא רק אלפי דירות, אלא גם מוקדי מסחר, תעסוקה, שטחים ירוקים ושירותים ציבוריים. כעת נותר לראות באיזה קצב יתקדמו הליכי הרישוי, הפיתוח והבנייה, ומתי יוכלו התושבים ליהנות מהתשתיות המתוכננות.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
