הוסר המכשול האחרון לתוכנית שמחליפה את תמ"א 38 בגבעתיים (תוכנית לפי סעיף 23). התוכנית החדשה צפויה להוסיף כ-3,000 דירות במרכז העיר.
לפני כחודשיים החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ת"א לתת תוקף לתוכנית המחליפה לתמ"א 38 בגבעתיים. מדובר בתוכנית מפורטת להתחדשות עירונית, שקודמה על ידי עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית, הקובעת עקרונות יישום לתמ"א 38 ברחבי העיר באמצעות כמה מסלולים: חיזוק או הריסה ובנייה בחלקה בודדת ובאיחוד חלקות, וקביעת גובה הבינוי על בסיס רוחב חלל הרחוב. גובה הבינוי על-פי התוכנית הוא של 6-8 קומות והיא לא תחול על מתחמים המיועדים לתכנון מתחמי ברחבי העיר (פינוי בינוי).
בינואר 2024 החליטה הוועדה המחוזית לתת תוקף לתוכנית המחליפה של תמ"א 38 בגבעתיים, אולם בעקבות עררים שהוגשו הן מטעם הוועדה המקומית גבעתיים והן מטעם דיירים ויזמים, החליטה הוועדה לבחון שוב את החלטתה. הערר שהגישה העירייה התקבל ונותר לדון בערר שהגיש אחד התושבים, אולם היום נדחה הערר שלו בהסכמה והתוכנית קיבלה אור ירוק מבית המשפט המחוזי בת"א.
ראש העירייה רן קוניק, מסר: "לאחר שנים של עבודה תכנונית שמטרתה קביעת עקרונות תכנון ומתן כלים שונים בהתאם לסביבתם בעיר והשפעתם ממגבלות/ תמורות/ קרבה למערכות הסעת המונים וכיוצ"ב, אנו רואים בשנה האחרונה פרי לעמלנו. תוכניות אלו בכלל ותוכנית זו בפרט תאפשר את התחדשות העיר באופן מיטבי, תוך מתן פתרונות בינוי פרטניים בהתאם לגודל המגרש/ רוחב חלל הרחוב/ קביעת זיקות הנאה ושמירה על ערכים נופיים במטרה לשמור על ייחודה ואופייה של העיר מחד ומתן מענה להתחדשות המבנים".
◼️ הצטרפו לחדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
