השבוע פורסמו נתוני הלמ"ס בנוגע להתחלות הבנייה בישראל ועל פי הנתונים שנותחו על ידי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, במהלך השנה האחרונה (אפריל 2024 עד מרץ 2025) נהרסו בישראל כ- 5,000 דירות ישנות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, מתוכם 560 במחוז ירושלים. ייתכן, כי לפני חודשים ספורים, מחוז ירושלים היה מתהדר כי 10% מהיחידות שנהרסו בישראל הן במחוז ירושלים, אך במצב הנוכחי – בו ברור כי דירה עם ממ"ד מצילה חיים, 560 יחידות מתוך מאות אלפי דירות לא ממוגנות במחוז ירושלים, הן טיפה בים.
נתון מעודד עם זאת, הוא העלייה במספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית מסך התחלות הבנייה במחוז. בשנה האחרונה החלו להבנות 1,819 דירות במסגרת פרוייקטי פינוי בינוי ותמ"א 38-2 לעומת 1,193 בתקופה המקבילה אשתקד כך שהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית מהוות כבר 25% מסך התחלות הבנייה במחוז לעומת 15% בתקופה המקבילה אשתקד.
איילת קראוס שותפה, ומנהלת מרחב ירושלים בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית שכיהנה בעברה כמנהלת תחום התכנון במנהלת התחדשות עירונית בירושלים וכראש תחום באגף התחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון מציינת כי "המדיניות העירונית בירושלים, המעודדת התחדשות עירונית הצליחה להגדיל בשנים האחרונות את קצב המימוש של פרויקטי התחדשות עירונית בעיר. עם זאת, עדיין יש בעיר כ- 180,000 יח"ד ללא ממ"ד.
המלחמה מול איראן והתמונות מהשטח המוכיחות באופן מובהק כי ממ"ד מציל חיים מתחילות לעודד בעלי דירות שעד כה היססו אם לקדם פינוי בינוי בבניין מגוריהם.
המודל החברתי בפינוי בינוי שעל פיו אנחנו פועלים, מייצר לבעלי הדירות ודאות, שליטה והובלה של כל תהליך ההתחדשות העירונית והוא המפתח להפחתת החששות של בעלי הדירות בירושלים החולמים על ממ"ד אך חוששים מהתהליך".
אמיר לוטן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין " העלייה החדה בהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית במחוז ירושלים – מ-15% ל-25% תוך שנה בלבד – משקפת את התנופה האסטרטגית שמובילה עיריית ירושלים בתחום. מדובר בתוצאה של תכנון ממוקד, קידום מהיר של תוכניות ושיתוף פעולה הדוק עם יזמים ותושבים, אשר יחד מניעים שינוי אמיתי בשכונות הוותיקות של העיר. מה שמקל על קידום פרויקטים מול הדיירים הוא העובדה שבניגוד לעיריות אחרות, לעיריית ירושלים יש מדיניות לתוספת גדולה יותר לדירות הקיימות שמגיעה ל-25 מ"ר בממוצע".
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית שפיתחה את המודל החברתי לפינוי בינוי ופועלת בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות כבר כמעט 20 שנה, מצליחה להתאים את הבינוי החדש לצרכים ולרצונות של בעלי הדירות, ולספק לבעלי הדירות ודאות תכנונית מלאה לפני ההתקשרות עם היזם ומספקת לבעלי הדירות שותפות מלאה בהובלת תהליך ההתחדשות העירונית לאורך כל הדרך. ייחודו של המודל הוא התייחסות לבעלי הדירות כאל בעלי הקרקע, ולכן בעלי הדירות בכל עשרות הפרויקטים של החברה, הם מטרת תהליך ההתחדשות ולא האמצעי לקידום התחדשות עירונית.
עד עתה אישרה החברה לפיתוח והתחדשות עירונית תשע תוכניות בניין עיר (תב"ע) חדשות לפינוי בינוי, אכלסה כ – 1200 דירות חדשות, והיא מקדמת עוד עשרות פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של ארגון, תכנון ורישוי. החברה מלווה ומייצגת כ – 2500 משפחות ברחבי הארץ.
◼️ הצטרפו לחדשות ירושלים והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
