בעוד אלפי יחידות דיור חדשות מקודמות ברחבי הארץ וערים רבות מתמודדות עם אתגרי צמיחה, אחת השאלות המרכזיות שמעסיקות את עולם התכנון והבנייה היא כיצד ניתן לקצר את הדרך שבין אישור תוכנית לבין העלייה בפועל על הקרקע.
על רקע זה קיימה הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה", האמונה על היישובים מזכרת בתיה, קריית עקרון ובני עי"ש, את הכנס השנתי "בין תכנון לרגולציה: מפת דרכים", שעסק באחת הרפורמות המסקרנות ביותר בענף הנדל"ן כיום – רפורמת "מורשה להיתר".
בכנס, שנערך במרכז האקדמי פרס ברחובות, השתתפו בכירים בגופי התכנון הארציים והמקומיים, ראשי רשויות, יזמים, אדריכלים ואנשי מקצוע מתחום הבנייה והתשתיות.
במרכז הדיונים עמדה השאלה כיצד ניתן לייעל את הליכי הרישוי בישראל, לקצר בירוקרטיה ולהאיץ פרויקטים, מבלי לפגוע באיכות התכנון ובאינטרס הציבורי.
יו"ר מטה התכנון הלאומי היוצא, הרב נתן אלנתן, ציין כי בשנים האחרונות נשברו שיאים באישור יחידות דיור, כאשר בשנת 2025 בלבד אושרו למעלה מ־220 אלף יחידות דיור. לדבריו, אחת המטרות המרכזיות של הרפורמות שקודמו הייתה להפוך את מסלול "מורשה להיתר" לכלי מעשי שיסייע לקצר את זמני הרישוי.
לדבריו, כיום כבר פועלים בישראל כ־300 מורשים להיתר וכאלף בקשות הוגשו במסלול החדש, כאשר ההערכה היא שבתוך מספר שנים בין 40% ל־50% מהבקשות להיתר יעברו במסלול זה.
חיים פייגלין, משנה לנשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ומנכ"ל "צמח המרמן", הגדיר את המהלך כ"מהפכה של ממש" וציין כי אחת המטרות המרכזיות היא לקצר הליכים שנמשכו בעבר חמש עד שבע שנים ולהפוך אותם לתהליך קצר ויעיל בהרבה.
לדבריו, הפחתת חסמים בירוקרטיים תסייע לא רק ליזמים ולאנשי המקצוע, אלא גם לציבור הרחב שנושא בסופו של דבר בעלויות העיכובים.
מ"מ יו"ר הוועדה המרחבית "זמורה" ויו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ, הדגישה כי האתגר המרכזי הוא למצוא את האיזון בין קיצור לוחות הזמנים לבין שמירה על איכות התכנון.
"אנחנו עוסקים כל העת בשאלה כיצד מקדמים תכנון טוב ואיכותי ששומר על האינטרס הציבורי, ובמקביל עושים זאת בלוחות זמנים מהירים ויעילים יותר", אמרה.
לדבריה, השכונות והמרחבים העירוניים של העתיד יהיו צפופים יותר, ולכן יש חשיבות גדולה לקידום תכנון איכותי שישמור על איכות החיים של התושבים.
ראש מועצת מזכרת בתיה וגזבר הוועדה, גבי גאון, ציין כי האזור כולו נמצא בעיצומה של תנופת פיתוח משמעותית הכוללת הרחבת יישובים, התחדשות עירונית ואלפי יחידות דיור חדשות.
"החלטנו שלא להיות רק גוף שמאשר תוכניות והיתרים, אלא גם להוביל שיח מקצועי ועשייה משותפת עם הרשויות, היזמים ואנשי התכנון", אמר גאון. "החיבור בין הרשויות המקומיות, מוסדות התכנון והיזמים הוא המפתח להצלחה".
גם ראש מועצת קריית עקרון, אילן ירימי, בירך על קיום הכנס וציין כי תכנון נכון לצד רגולציה מאוזנת הם מרכיבים חיוניים לקידום פיתוח אחראי ולהמשך צמיחת היישובים באזור.
בוועדה המרחבית "זמורה" מדגישים כי השינויים המתגבשים בתחום הרישוי והתכנון עשויים להשפיע בשנים הקרובות על קצב הבנייה, ההתחדשות העירונית והפיתוח במזכרת בתיה, קריית עקרון ובני עי"ש, ולכן הם בעלי משמעות ישירה גם עבור התושבים עצמם.
◼️ חדשות מזכרת בתיה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות קריית עקרון בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
