אלפי משרתי מילואים נאלצו בשנים האחרונות לעצור את שגרת חייהם, לעזוב את העבודה והמשפחה ולהתייצב לשירות ממושך. עבור חלקם, השירות הצבאי גרם גם לעיכובים בבניית ביתם הפרטי, ובמקרים מסוימים אף לחיובים כספיים משמעותיים בשל אי־עמידה בלוחות הזמנים שנקבעו מול רשות מקרקעי ישראל.
כעת מבקשת המדינה להקל על לוחמי המילואים שנקלעו למצב הזה. הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה פטור מתשלום עבור הארכת מועדי בנייה עצמית בשנת 2026, וכן אפשרות לקבלת החזר כספי למי שכבר שילם עבור הארכה.
על פי הודעת הרשות, שווי ההטבה עשוי להגיע לכ־25 אלף שקלים ואף לעשרות אלפי שקלים, בהתאם לחיוב שהיה אמור לחול על הזכאי. חשוב להדגיש כי אין מדובר במענק כספי אוטומטי, אלא בפטור מתשלום דמי הארכת בנייה או בהחזר של סכומים שכבר שולמו.
ההחלטה מיועדת לחיילי מילואים לוחמים ששירתו לפחות 60 ימים במהלך שנת 2026 במערך המילואים הלוחם, ובונים בית צמוד קרקע בבנייה עצמית במסגרת התקשרות עם רשות מקרקעי ישראל.
בדרך כלל, מי שקיבל קרקע לבנייה עצמית נדרש לעמוד בלוחות הזמנים שנקבעו בהסכם מול הרשות. כאשר הבנייה מתעכבת מעבר למועד שנקבע, עשוי להיווצר חיוב כספי עבור הארכת התקופה. עבור לוחמי מילואים שנקראו לשירות ממושך, מדובר בנטל נוסף דווקא בתקופה שבה יכולתם לקדם את תהליכי הבנייה נפגעה.
בהחלטה החדשה, מספר 6301, שניתנה ב־16 בספטמבר 2026, נקבע כי לוחמי מילואים העומדים בתנאי הזכאות יהיו פטורים מתשלום דמי הארכה עבור שנת 2026.
ההחלטה כוללת גם אפשרות לקבלת כסף בחזרה. לוחם מילואים שכבר שילם לרשות מקרקעי ישראל עבור הארכת מועד הבנייה בשנת 2026, ועומד בתנאים שנקבעו, יוכל לפנות לרשות בבקשה להחזר התשלום. הסכום שיוחזר יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן.
המועד האחרון להגשת הבקשה להחזר הוא 30 ביוני 2027.
אולם יש תנאי משמעותי נוסף שחשוב להכיר: על הזכאים להוציא היתר בנייה עד 31 בדצמבר 2027. על פי החלטת הרשות, אם לא יומצא היתר בנייה עד למועד זה, יחולו מחדש כללי החיוב הרגילים, לרבות תשלום עבור שנת 2026.
המשמעות היא שהפטור אינו מבטל את החובה לקדם את הליכי הבנייה, אלא מעניק הקלה כספית מותנית למי ששירות המילואים הממושך השפיע על יכולתו לעמוד במועדים.
ההחלטה מתייחסת גם ללוחמים ששירתו תקופות ממושכות בשתי השנים האחרונות. חייל מילואים לוחם ששירת לפחות 60 ימים בכל אחת מהשנים 2025 ו־2026 עשוי להיות זכאי לפטור מתשלום דמי הארכה עבור שתי השנים, בכפוף לעמידה בתנאים ולהוצאת היתר בנייה עד סוף שנת 2027. יש להבחין בין הזכאות לפטור לבין המועדים שנקבעו לבקשת החזר בגין תשלומים שכבר שולמו.
יהודה אליהו, ממלא מקום מנהל רשות מקרקעי ישראל, הסביר את ההחלטה: "אנו רואים שליחות וחשיבות עליונה בהוקרת חיילי המילואים היקרים, הנושאים בנטל של הגנת המדינה. מתוך הכרה בכך, חובתנו לוודא שהמדינה עומדת מאחוריהם ומאפשרת להם לבנות את ביתם".
לדבריו, מטרת ההחלטה היא להסיר את הדאגה הכלכלית הנובעת מעיכובים בבנייה בשל השירות ולאפשר ללוחמים להתקדם בבניית ביתם לצד מחויבויותיהם הצבאיות.
ההטבה מצטרפת לשורת צעדים שקידמה המדינה בתחום הדיור עבור משרתי המילואים, ובהם הקלות והנחות ברכישת קרקעות והעדפות בהקצאת מגרשים. בשונה מהטבות המיועדות לרכישת נכס חדש, הפטור הנוכחי מתמקד דווקא במי שכבר נמצאים בתהליך בנייה ונדרשו לשלם בשל עיכובו.
לוחמי מילואים שבונים בית פרטי, שירתו לפחות 60 ימים בשנת 2026 ונדרשו לשלם עבור הארכת מועדי הבנייה, מומלץ שיבדקו את זכאותם מול רשות מקרקעי ישראל. מי שכבר שילם צריך לבדוק גם את אפשרות ההחזר, תוך הצגת אישורים על שירות המילואים ועמידה בתנאים שנקבעו.
פרטים נוספים ניתן למצוא באתר רשות מקרקעי ישראל, במסגרת החלטת הנהלה מספר 6301 ובשירות המקוון לבקשת ארכה להסכם פיתוח או לזמני השלמת בנייה בחוזה חכירה. אופן הגשת בקשת ההחזר הייעודית לא פורט בהודעת הדוברות, ולכן מומלץ לברר אותו ישירות מול הרשות.
עבור לוחמי מילואים שנאלצו להקפיא את בניית ביתם בזמן השירות, ההחלטה עשויה לחסוך סכום משמעותי. כעת חשוב לוודא שהזכאים מכירים את ההטבה, את תנאיה ואת המועדים שבהם ניתן לממש אותה.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
