עוד פרויקט פינוי־בינוי גדול מתקדם בירושלים: חברת אנגל אינווסט מדווחת על התקדמות במתחם ברחוב קוסטה־ריקה 11–21 בשכונת עיר גנים, סמוך לקריית מנחם.
במסגרת התוכנית צפויות להיהרס 96 יחידות דיור ישנות, ובמקומן ייבנו כ־486 דירות חדשות. מדובר בגידול של כמעט פי חמישה במספר יחידות הדיור במתחם.
על פי החברה, המתחם השיג עמידה בתנאי הסף הנדרשים להמשך קידום התוכנית. אנגל אינווסט פעילה בעשרות מתחמי התחדשות עירונית בירושלים, והפרויקט בעיר גנים מצטרף לשורה של מהלכים שמתקדמים בשכונות הוותיקות בדרום ובמערב העיר.
ההתפתחות מגיעה על רקע האצה משמעותית של תחום ההתחדשות העירונית בירושלים. אחד המנגנונים שמקדמים את הפעילות הוא הסכמי המסגרת של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמעניקים לרשויות מקומיות תקציבים לפיתוח תשתיות נלוות לפרויקטים.
במסגרת ההסכמים, רשות שמגיעה לרף של לפחות 500 היתרי בנייה בשנה יכולה לקבל תקצוב של כ־30 אלף שקל לכל היתר בנייה שהונפק, לטובת הקמת בתי ספר, מוסדות ציבור, מבני קהילה ותשתיות נוספות הנדרשות בעקבות תוספת יחידות הדיור.
ירושלים השתתפה בשלוש הסדרות הקודמות של הסכמי המסגרת, ולפי הנתונים שנמסרו מובילה את הרשויות בארץ במספר היתרי הבנייה שניתנו במסגרת התוכנית, עם 11,178 היתרים עד סוף שנת 2025.
המשמעות היא שמעבר לתוספת של אלפי דירות חדשות, פרויקטים מסוג זה מחייבים גם התאמה של המרחב העירוני עצמו – תשתיות, מוסדות חינוך, שטחי ציבור ופתרונות תחבורה.
מנכ"ל אנגל אינווסט, מרט יודלביץ', מסר כי בשנים האחרונות ירושלים הפכה למוקד מרכזי בתחום ההתחדשות העירונית, וכי פרויקטים רבים שנכנסו בשנים האחרונות לשלבי תכנון ורישוי צפויים לעבור כעת לשלב הביצוע.
לדבריו, "אנו רואים שכונות ותיקות שלמות, דוגמת עיר גנים, אשר נמצאות בתהליכי התחדשות. תהליכים אלה צפויים לחזק את השכונות, לשפר את מצבן החברתי־כלכלי ולמשוך אליהן אוכלוסיות חדשות וחזקות מירושלים ומחוצה לה".
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
