שינוי משמעותי מתקרב לאחד ממתחמי המגורים הוותיקים בשכונת עמישב בפתח תקווה. פרויקט ההתחדשות העירונית ״נופים״, שמקדמת חברת אלמוגים ברחובות עזרא ונחמיה, רשם התקדמות נוספת בהליך הרישוי, לאחר שהתקבלה החלטת ועדה למתן היתר בנייה מלא בכפוף להשלמת תנאים.
במרכז הפרויקט עומדים שלושה מבני מגורים ותיקים, שבהם 48 יחידות דיור. על פי התוכנית המאושרת, המבנים מיועדים להריסה ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש שיכלול 175 יחידות דיור – תוספת של 127 דירות לעומת המצב הקיים.
המתחם משתרע על שטח של כ־6.9 דונמים, באזור רחובות עזרא ונחמיה ובסמוך לכפר סירקין. לצד בנייני המגורים החדשים מתוכננים גם שטחי מסחר ושטחים לצורכי ציבור, כחלק מהמעבר ממתחם מגורים ותיק לסביבת מגורים חדשה המשלבת שימושים נוספים.
ההתקדמות הנוכחית משמעותית בעיקר עבור בעלי הדירות במתחם, שממתינים למימוש הפרויקט. עם זאת, החלטה למתן היתר בתנאים אינה היתר בנייה סופי. החברה עדיין נדרשת להשלים את הדרישות שנקבעו במסגרת הליך הרישוי, ורק לאחר מכן ניתן יהיה להתקדם לשלבי הביצוע בהתאם לאישורים הנדרשים.
התוכנית החלה על המתחם אושרה כבר באפריל 2024, ובהמשך הוכרז הפרויקט כמתחם פינוי־בינוי במסלול מיסוי על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בשנת 2025 רכשה אלמוגים את הזכויות בפרויקט, ומאז נמשכו הליכי התכנון והרישוי.
בחודשים האחרונים נרשמה התקדמות גם בהליך הרישוי לעבודות ההריסה, החפירה והדיפון. כעת מצטרפת לכך החלטת הוועדה בעניין היתר הבנייה המלא, המותנה בהשלמת הדרישות הרלוונטיות.
על פי נתוני חברת אלמוגים, שיעור ההסכמות של בעלי הדירות במתחם מתקרב ל־100 אחוזים. מדובר בנתון שמסרה החברה, ולא בנתון שאומת באופן עצמאי.
נוי דותן, מנכ״לית אלמוגים התחדשות עירונית, התייחסה להתקדמות ואמרה כי החלטת הוועדה היא צעד משמעותי נוסף בקידום הפרויקט, המקרב אותו לשלב הביצוע. לדבריה, החברה פועלת להשלמת התנאים הנדרשים להוצאת היתר הבנייה ולהמשך קידום המתחם.
הפרויקט מצטרף לשורה של תוכניות התחדשות עירונית המקודמות בשנים האחרונות בפתח תקווה, שבמסגרתן מיועדים מבני מגורים ותיקים להתחלף בבנייה חדשה ובתשתיות מותאמות לצורכי השכונות המתפתחות.
עבור תושבי רחובות עזרא ונחמיה, השאלה המרכזית כעת היא מתי יושלמו התנאים לקבלת ההיתר ומתי יחל הפינוי בפועל. בשלב זה לא פורסם מועד מחייב לפינוי הדיירים, להריסת המבנים או לתחילת הבנייה, והשלבים הללו עדיין תלויים בהשלמת הליכי הרישוי.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
