שבעה חודשים לאחר פגיעת הטיל שהותירה נזקים כבדים בבתי המגורים בשכונת יוספטל בדימונה, תוכנית השיקום של המתחם מתקדמת לשלב תכנוני משמעותי. הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ״ל) קיימה דיון ראשון במתכונת ״שולחן עגול״ בתוכנית להתחדשות המתחם, שבמסגרתה מוצע להקים 246 יחידות דיור חדשות במקום 92 הדירות הקיימות, שרובן נפגעו או נהרסו.
התוכנית אינה מסתפקת בשחזור המבנים שניזוקו. על פי המתווה שהוצג, המתחם יעבור שינוי משמעותי באופי הבינוי, עם הקמת חמישה מבני מגורים חדשים: ארבעה מבנים בגובה שמונה עד עשר קומות ומגדל מגורים בן 23 קומות. לצד הדירות מתוכננים שטחי מסחר, הרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים ושבילים חדשים להולכי רגל.
המתחם משתרע על שטח של כ־12 דונם, בין הרחובות הרצל, מתתיהו הכהן, יגאל אלון והמכבים. פגיעת הטיל במרץ 2026 גרמה לנזקים כבדים למבני המגורים באזור והובילה לקידום מסלול שיקום מיוחד, שנועד לאפשר לתושבים לקבל פתרון ארוך טווח באמצעות התחדשות עירונית.
היקף הבנייה המתוכנן משקף תוספת של 154 דירות ביחס למצב הקיים. מתוך 246 הדירות המוצעות, כ־98 יהיו בשטח של עד 85 מ״ר, כ־40% מכלל הדירות בפרויקט. תמהיל זה נועד לאפשר מגוון של יחידות מגורים ולא להסתמך רק על דירות גדולות.
אחד האתגרים המרכזיים בתכנון הוא השמירה על המרקם הקהילתי של השכונה. המעבר מבנייה ותיקה למבנים גבוהים יותר משנה את סביבת המגורים, ולכן התוכנית משלבת לצד המגדל גם מבנים נמוכים יחסית, במטרה לשמר את תחושת הקרבה והשייכות בין התושבים.
בנוסף למגורים, מתוכננים במתחם כ־1,600 מ״ר של שטחי מסחר. התוכנית כוללת גם שיפור הקישוריות בין חלקי השכונה, הרחבת השטח הציבורי הפתוח והוספת מעברים להולכי רגל. פרט משמעותי נוסף הוא ההחלטה לשמר את המקלט העירוני הקיים במתחם, ששימש את התושבים בעת פגיעת הטיל והציל חיים.
כדי לאפשר את מימוש הפרויקט מבחינה כלכלית, מתוכנן סיוע מיוחד של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהיקף של 41.5 מיליון שקל. הסיוע נועד להתמודד עם הקושי הכלכלי הכרוך בשיקום מתחם שנפגע במלחמה, תוך שילוב בנייה חדשה, תשתיות ומרחבים ציבוריים.
התוכנית מקודמת ביוזמת עיריית דימונה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. ועדת פרויקטים במשרד הבינוי והשיכון אישרה לחברת עמידר לקדם את הפרויקט כיזם שיקום, בין היתר משום שרוב הדירות שנפגעו נמצאות בניהולה. במקביל מנהלת החברה משא ומתן עם בעלי דירות נוספים במתחם, ובשבועות הקרובים צפויה להתקבל החלטה בדבר ההכרזה הרשמית על יזם השיקום.
מנכ״ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, התייחס למשמעות המהלך ואמר: ״המעבר משיקום הנזקים להתחדשות עירונית הוא בשורה משמעותית לתושבים שנפגעו ולמדינת ישראל כולה״. לדבריו, המטרה היא לאפשר לתושבים לשוב במהירות האפשרית לבתים חדשים ולסביבת מגורים בטוחה ומשופרת.
סמנכ״לית חטיבת מגורים ועירוניות במינהל התכנון, האדריכלית סיגי בארי, הדגישה כי התוכנית נועדה להעניק לתושבים ודאות לגבי עתידם, תוך שמירה על הקהילה הקיימת ועל המרקם השכונתי.
המהלך בדימונה הוא חלק ממסלול לאומי לשיקום מתחמי מגורים שנפגעו במלחמה באמצעות התחדשות עירונית. הממשלה הכריזה בסוף יוני על ארבעה מתחמים ראשונים לשיקום בערים דימונה, ערד, רחובות ותל אביב. בסך הכול מדובר במתחמים שבהם התגוררו כ־310 משפחות ב־34 מבנים שניזוקו בדרגות שונות, ובמסגרתם מתוכננת הקמת כ־1,000 יחידות דיור חדשות.
עם זאת, חשוב להבחין בין התקדמות תכנונית לבין תחילת בנייה. הדיון בוותמ״ל הוא שלב בקידום התוכנית, ולא אישור סופי שלה. עדיין נדרשים הליכי תכנון נוספים, השלמת ההסדרים מול בעלי הדירות והתקדמות לקראת ביצוע.
עבור תושבי מתחם יוספטל, המשמעות המרכזית של ההתפתחות היא שהשיקום מתחיל לקבל צורה תכנונית ברורה: לא רק תיקון של הנזקים שנגרמו, אלא תוכנית להקמת מתחם מגורים חדש, ממוגן ומחודש, שעתיד לשנות את פני השכונה בשנים הבאות.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
