מי שמחפש דירה בחולון עשוי להתעניין במיוחד בנתון אחד מתוך תוכנית הענק שמתקדמת באזור התעסוקה של העיר: 480 מתוך 620 יחידות הדיור המתוכננות במתחם הרוקמים מיועדות לדיור מיוחד להשכרה בבעלות אחודה. מדובר בכ־77% מכלל הדירות בתוכנית, נתון שמעניק למתחם אופי שונה מפרויקט מגורים רגיל המבוסס בעיקר על מכירת דירות.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לאשר להפקדה את תוכנית ח/914, המשתרעת על שטח של כ־56 דונם באזור התעסוקה של חולון. התוכנית מקודמת ביוזמת העירייה ונערכה בידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
המשמעות עבור שוק הדיור המקומי היא האפשרות להקמת מתחם שבו חלק גדול מיחידות המגורים יוחזקו בבעלות אחודה ויופעלו להשכרה, במקום להימכר כדירות נפרדות. עם זאת, בשלב זה לא פורסמו בהודעה העירונית מחירי שכירות, תנאי זכאות או מועד שבו ניתן יהיה לשכור את הדירות. גם אין להסיק מעצם ייעודן להשכרה שהן יוצעו במחיר מוזל.
לצד 480 יחידות הדיור המיועדות להשכרה, כוללת התוכנית עוד 140 יחידות דיור, ובסך הכול 620 דירות. הבינוי המתוכנן יגיע לגובה של עד 28 קומות.
אבל הדירות הן רק חלק מהשינוי המוצע באזור. התוכנית כוללת גם כ־180 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, כ־13 אלף מ"ר של שטחי מסחר, כ־250 חדרי מלון וכ־55 אלף מ"ר של שטחים לבנייה ציבורית. המשמעות היא תכנון של מתחם המשלב מגורים, מקומות עבודה, שירותים ומרחבים ציבוריים באותו אזור.
מיקום המתחם הוא מרכיב מרכזי בתכנון. הוא נמצא בסמוך לתחנת המטרו העתידית "המלאכה" בקו M3 ובקרבת תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת גם מעברים להולכי רגל, שבילי אופניים, כיכרות וחזיתות מסחריות, במטרה לאפשר תנועה בין שימושי המתחם ולהפחית את התלות ברכב פרטי.
עבור תושבי חולון, השאלה המרכזית אינה רק כמה בניינים יוקמו, אלא איזה סוג של סביבת מגורים תיווצר באזור שהיה מזוהה במשך שנים עם תעשייה ותעסוקה. אם התוכנית תמומש, אזור הרוקמים עשוי להפוך למתחם שבו מגורים בשכירות מתקיימים לצד משרדים, חנויות ושירותים ציבוריים.
חשוב להדגיש כי ההחלטה שהתקבלה היא אישור להפקדת התוכנית, ולא אישור להתחלת עבודות בנייה. לפני מימוש הפרויקט נדרשים המשך ההליך התכנוני, אישורים והיתרים בהתאם לדין. בשלב זה אין מועד מאומת לתחילת הבנייה או לאכלוס הדירות.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
