בית המשפט המחוזי מרכז-לוד שם קץ לסכסוך משפחתי שנמשך עשרות שנים, והורה לתקן רישום מקרקעין שגוי שהתקיים במשך כמעט 40 שנה. בפסק דין דרמטי שניתן השבוע, קיבל השופט אלי ברנד את תביעתה של ס', שיוצגה עו"ד נחל אוזלבו שמשרדה מתמחה במקרקעין, נגד 5 דודיה ופסק כי היא הזכאית למחצית מגרש של כדונם וחצי בקרית עקרון.
ס' התובעת היתה בבטן אמה כשאביה המנוח הלך לעולמו ולא זכתה להכירו מעולם. לאחר פטירת אביה, ניסו דודיה לבטל עסקת המתנה של מגרש שהועבר לאביה עוד בחייו, ותבעו את אלמנתו – אם התובעת, לביטול המתנה. לפני כ-10 שנים עם פטירתה של הסבתא ופתיחת צוואתה, הסכסוך רק העצים.
באת כוחה של האחיינית עו"ד אוזלבו טענה שמחצית המגרש שמורכב ממספר חלקות, ניתנה לה על ידי הסבתא, אך עקב "טעות קולמוס" של רמ"י, נרשמו זכויות האחיינית והסבתא על מגרש אחר. האחיינית הציגה בפני בית המשפט ראיות מוצקות התומכות בגרסתה, וזכתה לתמיכה מצד 4 מתוך 5 הדודים. הדוד שהתנגד טען לחלוקה שונה במגרש, לפיה האחיינית צריכה לקבלת מחצית רק מחלקו של המגרש ולא מהמגרש השלם, וזאת על סמך פרשנותו לפסק הדין שניתן בפשרה לפני 40 שנה.
בעקבות כל הגרסאות הפרשניות שנוצרו ברבות השנים, העמימות והשגיאות ברישומי המינהל, נדרש השבוע בית המשפט המחוזי בעקבות התביעה שהגישה ההאחיינית, להכריע מהן זכויותיה במגרש ומהם זכויות הדודים שלה. האם מדובר במחצית מהמגרש השלם כטענת האחיינית או מחצית מחלק קטן של המגרש כטענת הדוד המתנגד. עדים, מומחים, ופרשנים העידו בפניי בית המשפט. כל אחד העיד על מה שהוא זוכר שקרה, ומומחים ניתחו את ההתפתחויות התכנוניות שעבר המגרש ברבות השנים.
השופט ברנד לא חסך את שבטו מרשות מקרקעי ישראל, שרשלנותה ברישום המקורי היא זו שהציתה את הסכסוך. בפסק הדין, הדגיש השופט כי הרישום השגוי ברמ"י הוא "שגרם לסכסוך כולו ולמצער איפשר אותו".
השופט פסק כי האחיינית היא בעלת מחצית מהמגרש כולו ואילו יתר הדודים – יורשי הסבתא המנוחה- הם הבעלים של המחצית השניה. לדוד שהתנגד לטענות האחיינית, נפסקו הוצאות משפט ושכר טרחת של עורך דינה של האחיינית בסך 30 אלף ש"ח ואילו על רמ"י נפסקו הוצאות משפט בסך 5000 ש"ח.
עו"ד נחל אוזלבו [שהיא גם מחזיקת תיק העסקים בגדרה] אשר רשמה את ההישג ציינה: "פסק הדין מסמן נקודת מפנה משמעותית בסכסוכים על רקע טעויות מנהליות ברישום מקרקעין. התקווה היא שבעקבות פסיקה זו, גופים כמו רמ"י ינהלו את הליכיהם ביתר זהירות, על מנת למנוע עוגמת נפש וסכסוכים מיותרים בעתיד".
◼️ חדשות קריית עקרון בווטסאפ לחצו כאן
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
