השבוע נחנכה בערד שכונת מגורים חדשה ובה 46 בתים המיועדים בעיקר למשפחות משרתי קבע מבסיס נבטים. אלא שמאחורי הבתים החדשים עומד פרויקט שהחל לפני שנים, ובמהלך הדרך, לפי דברים שאמר ראש העיר יאיר מעיין בישיבת מועצה ביוני 2024, נקלע לעיכובים שהובילו לפרישת עשרות משפחות ולהתייקרות משמעותית בעלויות הבנייה.
המידע הזה מקבל משמעות מיוחדת דווקא עכשיו, כשהעירייה מציגה את חנוכת השכונה כחלק מהמאמץ למשוך משפחות חדשות לערד. לצד הבתים שנחנכו, המסמכים מאפשרים לבחון את הדרך שעבר הפרויקט ואת הקשיים שהתגלו בין שלב השיווק לבין השלמת הבנייה.
תחילתו של מיזם המגורים, המכונה "נאות ניצנים" ונמצא בשכונת רננים, בשנת 2020. בחוברת השיווק שהפיצה מינהלת המגורים של צה"ל בינואר אותה שנה הוצעו למשרתי הקבע בתים צמודי קרקע במחירים התחלתיים של 980 אלף שקל לבית בן ארבעה חדרים, ועד 1.45 מיליון שקל לבית בן שישה חדרים.
באותה חוברת הוצג יעד אכלוס משוער במהלך שנת 2024. עם זאת, הובהר כי מדובר במידע ראשוני, שעשוי להשתנות במהלך התכנון והביצוע, וכי המחירים צמודים למדד תשומות הבנייה.
אלא שבישיבת מועצת העיר שהתקיימה ב־6 ביוני 2024 תיאר ראש העיר תמונה מורכבת בהרבה.
על פי הפרוטוקול הרשמי של הישיבה, מעיין סיפר כי משפחות שהצטרפו לפרויקט בחרו מגרשים כארבע שנים קודם לכן, אך היתרי הבנייה הוצאו רק באותה תקופה. לדבריו, בעקבות העיכובים פרשו מהפרויקט עשרות משפחות, עד שנותרו בו 46 משפחות בלבד.
מעיין ציין באותה ישיבה כי עלויות הבנייה התייקרו מאוד, וכי מחיר דירה בפרויקט עלה בכ־20%. הוא קשר את ההתייקרות לעיכובים הממושכים ואמר: "זו התוצאה של עיכוב וסחבת של שנים רבות".
בהמשך הדיון טען ראש העיר כי פעל לשחרור היתרים שהיו תקועים, וכי בעקבות זאת הפרויקט חוזר לעבודה. הדברים נאמרו ביוני 2024 ותועדו בפרוטוקול הרשמי של עיריית ערד.
חשוב להדגיש כי שיעור ההתייקרות של כ־20% הוא הנתון שהציג ראש העיר באותה עת. לא פורסמו מחירי העסקאות הסופיים של 46 הבתים שנחנכו השבוע, ולכן לא ניתן לקבוע כמה שילמה כל משפחה בפועל או מה הייתה העלות הסופית ביחס להצעה שקיבלה בתחילת הדרך.
גם מספר הבתים דורש הבחנה. בחוברת השיווק מינואר 2020 הוצגה אפשרות להקמת עד 70 יחידות דיור, אך בעמוד הפרויקט של מינהלת המגורים מופיעות 46 יחידות. אין במידע הזמין כדי לקבוע ש־24 בתים בוטלו, או מה היה היקף הפרויקט המחייב בשלבי הביצוע.
ומה המשמעות של כל זה לתושבי ערד? העירייה מקדמת פרויקטים נוספים שנועדו להגדיל את מספר המשפחות המתגוררות בעיר. בשכונת רכסים, למשל, דיווח מעיין כי יותר מ־200 משפחות של משרתי מילואים רכשו מגרשים, וכי עד סוף 2026 צפויות להתאכלס ברחבי ערד יותר מ־250 דירות חדשות.
הניסיון של שכונת משרתי הקבע ממחיש מדוע לצד מספרי הדירות חשוב גם לדעת מתי הבנייה מתקדמת בפועל ומתי המשפחות יכולות לקבל את בתיהן. במקרה הזה, למרות חנוכת השכונה, עדיין לא פורסם מועד האכלוס המדויק של כל הבתים.
גם השירותים הקהילתיים בשכונה טרם הושלמו במלואם. על פי העדכון שנמסר עם חנוכת הפרויקט ב־20 באוקטובר, פארק המשחקים צפוי להיפתח בקרוב ובית הכנסת עדיין נמצא בשלבי בנייה.
כך, לצד 46 הבתים שנחנכו, נותרו שאלות מעשיות הנוגעות להשלמת המתקנים הציבוריים ולמועד שבו יעמדו לרשות המשפחות.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
