ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז דרום דחתה ערר בעניין הגדלת השטח המיועד לבניית מרכז מסחרי ברובע 2 בשכונת השחמון, אותו הגישו תושבים המתגוררים בסמוך, וקבעה שהתכנית שאושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אילת, ראויה ונועדה לעדכן את הוראות הבינוי של המרכז השכונתי באופן שיצור מרכז מסחרי מזמין ומותאם לאקלים האילתי.
בדיון שנערך בסוף השבוע בוועדת הערר לתכנון ובנייה, מחוז דרום, בראשות עו"ד עמית אופק, הוחלט לדחות את טענות המתנגדים ולאשר את התוכנית המגדילה את השטח המותר למסחר במרכז ואת שטחי החניה התת קרקעית בו. עוד נקבע שהוועדה המקומית הפעילה שיקולים לתועלת הציבור כאשר אישרה את הגדלת המרכז ב 500 מ"ר מסחר בלבד ויתרת השטחים שנועדו לטובת חניון תת קרקעי. בעניין זה קבעה הוועדה שתוספת זו לא משנה כלל ועיקר את אופי המבנה כמבנה מסחרי שכונתי וכי הוא אינו חורג מהאופי המקורי למסחר שכונתי. כמו כן קבעה כי תוספת השטח לחניה תת קרקעית, שהיא התוספת העיקרית של שטחי הבניה למבנה, אף היא אינה משנה את אופי המבנה ומאפשרת תכנון יעיל יותר של הקרקע ונותנת מענה איכותי יותר לחניה ובפרט בעיר עם אקלים כמו של אילת.
החלטת ועדת הערר הכריעה בהתנגדות שנמשכה כשנה וחצי, במסגרתה טענו המתנגדים ל"פגיעה משמעותית בפרטיות בתי המגורים הצמודים"; יצירת "מטרדי רעש וזיהום אוויר"; וסתירה לכאורה בין התוכנית לתכנון הכולל של העיר.
המשיבים, מטעמה של הועדה המקומית לתכנון ובנייה אילת והיזם יוסי לאטי, טענו מצדם בערר כי "המרחק בין המרכז המסחרי לבין הבתים הצמודים נעים בין 20־25 מטר. על כן אין פגיעה בפרטיות המשתמשים בבתי המגורים. כמו כן, נטען כי "התוספת המבוקשת בתוכנית הינה זניחה ועיקר התוספת היא תת קרקעית". בנוסף, נטען כי "התוכנית הכוללנית מאשרת תוספת זכויות במסגרת תוכנית מפורטת וכן מותר שינוי של מאפייני הבינוי, כך שהתוכנית הנידונה עומדת בהוראות התוכנית הכוללנית".
חברי ועדת הערר החליטו לקבל את טענות הוועדה המקומית והיזם ולדחות את הערר בטענה, כי לא מצאו אי התאמה בין התוכנית העומדת על הפרק לבין התוכנית הכוללנית. חברי הוועדה דחו גם את הטענה בנוגע לגובה המבנה וקבעו, כי מבחינה זו התוכנית המוצעת מיטיבה עם העוררים מפני שהיא קובעת גובה אבסולוטי מקסימלי ולא רק גובה יחסי והציעו לחדד את הסעיף בתקנון התוכנית בהתאם. עוד קבעו כי אין הם מוצאים ממש בטענות המתנגדים על הפרעה לנוף ביחס למצב הנוכחי או פגיעה בסביבה מבחינת מטרדי רעש וזיהום אוויר וכי התוספת ודאי לא תעמיס על מערך התחבורה וכן תהפוך את המרכז המסחרי למזמין ומותאם לאקלים האילתי.
עוד יצוין כי טרם קבלת החלטת הוועדה המקומית התקיימו מספר פגישות עם המשנה לראש העירייה האמונה על תחום ההנדסה – חברת מועצת העיר עו"ד סימה נמיר ואדריכל העיר ששימש אז גם כמ"מ מהנדס העיר – אדר' יניב רמוס עם התושבים במהלכן הוסבר למתנגדים על אופי ומהות התכנית וכיצד היא מיטיבה עם התכנון הן של המרכז עצמו והן באשר לאופן שבו הוא משפר את השתלבותו הישירה עם הרקמה השכונתית. עמדה שכאמור קיבלה את אישור ועדת הערר.
◼️ חדשות אילת והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות כלכלה, נדל"ן הייטק ועסקים בווטסאפ לחצו כאן
