פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום ברחובות מדגיש את האחריות המקצועית של קבלנים, גם שנים רבות לאחר סיום העבודה. השופט ישראל פת קיבל באופן חלקי תביעה שהגיש בעל נכס נגד חברת "סען הבית בע"מ", בגין ליקויי בנייה חמורים בתוספת בנייה שביצעה עבורו.
תחילת הפרשה בשנת 2012, כאשר בעל הבית שכר את שירותי החברה הקבלנית שבנתה את ביתו מטעם היזם, הפעם באופן פרטי, לצורך הוספת קומה שנייה למבנה. העבודות הסתיימו והמשפחה נכנסה למגורים, אולם כשנתיים לאחר מכן החלו להופיע כתמי עובש, טחב ורטיבות בקירות ובתקרה של הקומה החדשה.
התובע טען כי המקור לבעיה הוא כשל בביצוע: הקבלן בנה את קירות החוץ מבטון ללא בידוד תרמי מתאים. הדבר יצר מצב של "גשרי קור" – הפרשי טמפרטורה שגורמים להתעבות מים (קונדנסציה) על הקירות הפנימיים, מה שמוביל בהכרח להתפתחות עובש המסוכן לבריאות.
החברה הקבלנית ניסתה להדוף את התביעה בטענה כי היא התיישנה, מאחר שחלפו יותר משבע שנים ממועד סיום העבודות ועד להגשת התביעה. בנוסף, טענה החברה כי היא בנתה לפי התוכניות שסופקו לה וכי בעל הבית הוא זה שבחר במפרט זול כדי לחסוך בעלויות.
השופט פת דחה את טענת ההתיישנות. הוא קבע כי מאחר שמדובר בליקוי נסתר בתוך הקירות, שהתגלה רק בחלוף הזמן עם הופעת העובש, מרוץ ההתיישנות מתחיל רק ברגע שבו אדם סביר יכול היה לגלות את הנזק.
בפסק הדין נקבע כי הקבלן אינו יכול להסתתר מאחורי הטענה ש"ביצע את מה שביקשו ממנו". השופט הבהיר כי קבלן המצהיר על עצמו כבעל מיומנות וידע, מחויב לבנות לפי התקנים הישראליים הרשמיים. בניית קירות בטון ללא בידוד תרמי בסיסי מהווה סטייה מהסטנדרט המקצועי המצופה.
למרות שהתביעה המקורית עמדה על סכום גבוה בהרבה, בית המשפט אימץ את חוות דעתו של המומחה מטעם המדינה וקבע כי הפיצוי יתמקד בעלות תיקון הליקויים, ירידת ערך מסוימת ועגמת נפש.
בסופו של הדיון חויבה החברה הקבלנית לשלם לתובע עשרות אלפי שקלים עבור התיקונים, ובנוסף לשאת בשכר טרחת עורך דין ובהוצאות משפט. השופט ציין כי מדובר בהליך שניתן היה לייתר אילו הצדדים היו פועלים לפי המלצות המומחה בשלב מוקדם יותר.
◼️ חדשות רחובות והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
◼️ חדשות משפט ופלילים בווטסאפ לחצו כאן
