מחירי הדירות ברחובות עלו בכ-6% ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני רחובות. המחיר הממוצע של דירה בעיר עמד ברבעון הראשון על 1.818 מיליון שקל, לעומת 1.717 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019. מבחינת כמות העסקאות, בשלושת החודשים הראשונים של 2020 נרשמו ברחובות 318 עסקאות למכירת דירות, לעומת 350 עסקאות ברבעון הרביעי של 2019 – ירידה של כ-9%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות ברחובות עלו ברבעון הראשון בכ-4% ומספר העסקאות ירד בכ-9%.
בהתפלגות לפי מספר חדרים בכל דירה, נרשמו ברבעון הראשון של 2020 עליות של 4% במחירי דירות 2.5-3 ל-1.42 מיליון שקל. בדירות 3.5-4 חדרים נרשמה עליית מחיר מזערית ל-1.712 מיליון שקל, בדירות 4.5-5 חדרים נרשמו עליות מחירים של 6% ל-2.189 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים טיפסו ב-14% למחיר ממוצע של 2.642 מיליון שקל.
ברמה ארצית, כפי שעולה מנתוני הלמ”ס, מחירי הדירות עלו ב-4% ברבעון הראשון של 2020 לעומת הרבעון הקודם ל-1.609 מיליון שקל בממוצע לדירה לעומת 1.544 מיליון שקל בממוצע ברבעון הרביעי של 2019 (שהיה גם המחיר הממוצע של כל 2019). כמות העסקאות ברבעון הראשון עמדה על 16,743, לעומת 20,761 עסקאות למכירת דירות ברבעון הקודם – ירידה של 19%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות השלימו ברבעון הראשון עלייה של 5% ומספר העסקאות ירד גם כן ב-19%.
לדברי דוד סרוגו, יו”ר ארגון הקבלנים רחובות, “עליות מחירי הדירות ברחובות הן תוצר פשוט של מחסור עמוק בדירות בעיר ובנייה בכמות לא מספקת, ומנגד ביקושים גבוהים למגורים בעיר. זה מתכון בטוח לעליות מחירים והמגמה להערכתי תימשך גם בשנים הקרובות אם קצב הבנייה לא יתגבר משמעותית והיצע הדירות יהיה מספק כדי לענות על הדרישה. העירייה חייבת לעשות מהלך מיידי לעידוד הבנייה ברחובות – אם בקרקעות פרטיות או בהתחדשות עירונית, ובכמויות ענק; היא חייבת להגביר את קצב מתן היתרי הבנייה באמצעות שחרור חסמי בירוקרטיה, ולהקל על יזמים שרוצים לבנות בעיר. רק כך ניתן להוריד את מחירי הדירות”.
