איך תיראה שכונת נווה גן צפון ברמת השרון כשהתושבים ייצאו מהבית בבוקר? האם יחכו להם מדרכות מסודרות, עצים, פינות ישיבה ותחנות אוטובוס? ומה יקרה אם ייכנסו לדירות החדשות כשהעבודות ברחוב עדיין נמשכות?
מסמכים חדשים שפרסמה עיריית רמת השרון מספקים הצצה מפורטת לתוכניות הפיתוח של השכונה, שנבנית מצפון לנווה גן הקיימת, באזור הסמוך לנתיבי איילון ולגבול תל אביב.
לפי התוכנית, העירייה נערכת להשקעה בהיקף מוערך של כ־28.3 מיליון שקלים, לפני מע"מ, בהשלמת פיתוח הרחובות והמרחב הציבורי בשכונה. העבודות המתוכננות כוללות הרבה יותר מסלילת כבישים: הן נועדו ליצור את סביבת המגורים שבה ישתמשו התושבים מדי יום.
אחד המרכיבים הבולטים הוא הגינון. בתוכנית מופיעה נטיעה של כ־700 עצים, לצד עשרות אלפי צמחים רב־שנתיים והקמת מערכות השקיה. מדובר במהלך שנועד להוסיף צמחייה למרחב הציבורי וליצור רחובות נעימים יותר להליכה ולשהייה.
העצים מתוכננים להשתלב לצד מדרכות ושבילי הליכה, שיכללו גם ריצופים ייעודיים להנגשה עבור אנשים עם מוגבלות ראייה והנמכות מדרכה במעברי חציה.
גם מי שמתכנן להתנייד בשכונה ללא רכב פרטי ימצא בתוכנית פרטים מעניינים. העירייה כללה במפרט שמונה סככות אוטובוס, לצד 147 מתקנים לחניית אופניים. אלה אמורים להשתלב בפיתוח הרחובות ולספק תשתיות לנוסעי התחבורה הציבורית ולרוכבים.
עם זאת, טרם פורסמו במסגרת התוכנית מסלולי האוטובוסים העתידיים או מועדי הפעלת התחנות, ולכן אין עדיין אפשרות לקבוע כיצד ייראה שירות התחבורה הציבורית בפועל.
התוכנית כוללת גם פינות ישיבה במרחב הציבורי, ובהן ספסלים, כיסאות, שולחנות ומערכות ישיבה לפיקניק. בנוסף מופיעות ארבע ברזיות נגישות, שכוללות גם אפשרות למילוי בקבוקים ושוקת מים לכלבים.
לצד הפיתוח הנופי מתוכננות עבודות תשתית נרחבות: תאורת רחובות, תקשורת עירונית, ניקוז, עבודות עפר, אספלט, אבני שפה ותמרורים. אלה המרכיבים הפחות בולטים לעין, אבל הם משפיעים ישירות על הנוחות והבטיחות של מי שחיים בשכונה.
אלא שדווקא בתוך פירוט העבודות נמצא אחד הנתונים החשובים ביותר לרוכשי הדירות ולמשפחות שמתכננות לעבור לנווה גן צפון.
העירייה מציינת במפורש כי השכונה צפויה להתאכלס בהדרגה במהלך ביצוע העבודות. מסיבה זו, הפיתוח לא יתבצע בבת אחת בכל השטח, אלא יחולק לשלבים ולמקטעים בהתאם להתקדמות הבנייה והאכלוס.
המשמעות האפשרית היא שחלק מהמשפחות יתחילו את חייהן בשכונה בזמן שבאזורים אחרים עדיין מתבצעות עבודות להשלמת מדרכות, גינון ותשתיות.
זהו מצב שמחייב תיאום בין תנועת התושבים לבין פעילות הכלים ההנדסיים וצוותי העבודה, וגם היערכות מתאימה לשמירה על בטיחות הולכי הרגל והנהגים.
במסמכים נקבע כי העירייה תוכל להנחות את הגורמים המבצעים מתי לפתוח כל מקטע לעבודה, בהתאם לצרכים ולקצב האכלוס. ייתכנו גם הפסקות בין שלב לשלב, כך שלא מדובר בהכרח בעבודות רציפות בכל רחובות השכונה.
לפי התכנון, משך הביצוע הכולל שנקבע להשלמת העבודות הוא 20 חודשים ממועד מתן צו התחלת העבודה.
עם זאת, עדיין אין תאריך רשמי לתחילת הביצוע במסגרת ההליך הנוכחי, ולא פורסם סדר מדויק של הרחובות שבהם יבוצעו העבודות ראשונים.
נווה גן צפון היא חלק מתוכנית פיתוח רחבה יותר של רמת השרון, שנועדה להרחיב את היצע המגורים בעיר וליצור שכונה חדשה לצד שטחים ציבוריים, שירותים ומרחבים פתוחים.
התוכנית הכוללת, המוכרת בשם רש/1010, משתרעת על שטח של כ־825 דונם ומתוכננות בה כ־3,000 יחידות דיור, לצד שטחים לצורכי ציבור ומסחר. הפיתוח הנוכחי מתייחס להשלמת תשתיות ורחובות במסגרת השכונה, ולא לכלל תוכנית הבנייה.
מבחינת התושבים העתידיים, ההבדל בין קבלת מפתח לדירה לבין כניסה לשכונה שמרבית התשתיות בה כבר הושלמו יכול להיות משמעותי. מדרכה שמאפשרת ללכת בנוחות עם עגלה, הצללה מעצים, תאורה מספקת ותחנת אוטובוס נגישה הם חלק בלתי נפרד מאיכות החיים.
חשוב גם להדגיש כי כמויות העצים, סככות האוטובוס ושאר המתקנים מופיעות במסמכי התכנון והביצוע, והן עשויות להשתנות בהתאם להתקדמות הפרויקט ולהחלטות העירייה. הן אינן מעידות שהמתקנים כבר הותקנו בשטח.
בשלב זה עיריית רמת השרון נערכת לבחירת הגורם המבצע את עבודות הפיתוח, ומועד תחילתן כפוף להשלמת ההליכים ולאישורים הנדרשים.
עבור מי שכבר רכש דירה בנווה גן צפון, או שוקל לעבור אליה, הפרטים החדשים מספקים תמונה מוחשית יותר של סביבת המגורים המתוכננת. לא רק הבניינים עצמם, אלא גם הרחובות, השבילים, העצים ופינות הישיבה שיקבעו כיצד ייראו החיים ביניהם.
השאלה החשובה כעת תהיה כיצד יתואמו עבודות הפיתוח עם כניסת התושבים הראשונים, וכמה זמן יידרש עד שהמרחב הציבורי המתוכנן יהפוך לחלק מהשגרה היומיומית של השכונה.
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
