תושבים ובעלי נכסים בשכונת בר לב במזכרת בתיה, שימו לב: המועצה המקומית הודיעה כי החל הליך רישום המקרקעין בשכונה, שבמסגרתו יחולו מגבלות זמניות על פעולות רישום בחלקות הנכללות בתוכנית.
בהודעה לתושבים מסרה המועצה כי החל הליך הפרצלציה בשכונת בר לב, וכי עד להשלמת הרישום, חלקות הרישום הכלולות בתוכנית מוקפאות לפעולות רישום ולצפייה, בהתאם לנהלי הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים.
עבור בעלי נכסים מדובר בעדכון שעשוי להיות משמעותי במיוחד כאשר הם מתכננים לבצע פעולה הקשורה לרישום זכויות במקרקעין.
אז מהי בעצם פרצלציה?
מדובר בהליך של איחוד וחלוקה של מקרקעין לצורך יצירת חלקות רישום חדשות ומוסדרות. לפי משרד המשפטים ומשרד הבינוי והשיכון, זהו אחד השלבים המרכזיים בהסדרת רישום הקרקעות והזכויות בנכסים.
במסגרת התהליך מוסדרים גבולות החלקות ופרטי הרישום שלהן, באופן המאפשר בהמשך לבצע פעולות רישום על בסיס החלוקה המעודכנת.
חשוב להבחין בין תהליך הרישום לבין שינוי תכנוני או עבודות בנייה. עצם תחילת הפרצלציה אינה הודעה על הקמת בניינים חדשים בשכונה, על שינוי ייעוד הקרקע או על פינוי תושבים.
עם זאת, בתקופת המעבר שבין תחילת הליך הרישום להשלמתו עשויות להיות השלכות על פעולות בלשכת רישום המקרקעין.
בעלי נכסים המתכננים למכור דירה, לרכוש נכס או לבצע פעולה הקשורה לרישום זכויות ומשכנתאות, צריכים לברר מראש אם החלקה שלהם נכללת בתוכנית ואם ניתן יהיה להשלים את פעולת הרישום המבוקשת בתקופה הנוכחית.
אין פירוש הדבר שכל עסקת מכר בשכונה אסורה, או שכל בעל נכס מנוע מביצוע פעולה משפטית. ההשלכות המדויקות תלויות בסוג הפעולה, בפרטי הנכס ובמצב הרישום שלו, ולכן אין להסיק מההודעה על מגבלה גורפת שלא פורטה בה.
בהודעת המועצה לא פורסמה רשימת הגושים והחלקות המושפעים, ולא נמסר מועד משוער שבו יסתיים התהליך והמגבלות יוסרו.
משום כך, בעל נכס שנמצא בעיצומה של עסקה או מתכנן פעולה בטאבו מומלץ שיבדוק את מצבו הפרטני מול הגורמים המטפלים ברישום, ובמידת הצורך גם מול עורך הדין המלווה את העסקה.
חשוב לציין כי הסדרת הרישום בשכונת בר לב אינה נושא חדש. המועצה עסקה בקידום רישום תוכנית האיחוד והחלוקה של השכונה גם בשנים קודמות. החידוש בהודעה הנוכחית הוא עצם העדכון על תחילת שלב הרישום וההקפאה הזמנית המתלווה אליו.
במועצה המקומית מסרו כי ימשיכו לפעול להשלמת ההליך ויעדכנו את התושבים בהתאם להתקדמותו.
עבור בעלי הנכסים בשכונה, המסר המרכזי הוא פשוט: לפני שמתחייבים למועד רישום זכויות, מסדירים משכנתה או מתקדמים בעסקת מקרקעין, כדאי לוודא שההליך הנוכחי אינו צפוי להשפיע על הפעולה המתוכננת.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
