הוועדה למתחמים מועדפים (הותמ”ל) החליטה להפקיד את תוכנית תמ”ל 2032, תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 22 דונם הממוקמת במתחם הרצל-בן יוסף בשכונת שפרינצק בצפון-מרכז העיר רמלה.
כיום מצויים במתחם 10 מבני שיכון טוריים בני 3 ו-4 קומות משנות ה- 50 ובהם 116 יחידות דיור, עם 300 מ”ר שטח מסחרי.
התוכנית המופקדת כוללת 610 יחידות דיור. 122 יחידות דיור מוגדרות כ”דירות קטנות”, ו-30 יחידות יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת-טווח. בנוסף, התוכנית כוללת כ-2,000 מ”ר עבור שטחי מסחר וכ-8,000 מ”ר עבור שטחי תעסוקה. התוכנית אחראית לשימור שני בתי מגורים מהתקופה שלפני קום המדינה. הפרויקט מחולק למתחם דרומי ומתחם צפוני הכוללים בנייה נמוכה, בחלקה מעל קומת מסחר, בגובה של 5 קומות, ו-3 מגדלים, בגובה של 20 ו-25 קומות.
בתחום הפרויקט מתוכננים שלושה מרחבים מגוננים. כמו כן, הפרויקט נהנה מקרבה לגן הגנה, גן מוצקין והאתר שבו יוקם בעתיד פארק רמלה, בית הספר אחווה, מרכז יום לקשיש ובתי כנסת.
ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל: “זהו יום חג לעיר רמלה. ‘מתחם הרצל’, משפרינצק עד ההגנה, אשר מקודם בותמ”ל על-ידי העירייה בתמיכת הרשות להתחדשות עירונית, הוא הסנונית הראשונה ובזמן הקרוב נראה מתחמים נוספים”.
