תושבי גן יבנה שממתינים לראות מה יעלה בגורלה של השכונה המזרחית יצטרכו להמשיך להמתין. רשות מקרקעי ישראל דחתה פעם נוספת את המועד האחרון להגשת הצעות במכרז לבניית 1,000 יחידות דיור ביישוב. מדובר בדחייה העשירית של מכרז שפורסם לראשונה ב־8 במאי 2024, לפני כשנתיים וחצי.
לפי הודעת רשות מקרקעי ישראל, המועד האחרון להגשת ההצעות, שנקבע ל־2 בנובמבר, נדחה ל־21 בדצמבר 2026 בשעה 12:00. חוברת המכרז אמורה להתפרסם ב־18 בנובמבר. בהודעה לא נמסרה הסיבה לדחייה הנוספת.
המכרז, שמספרו 172/2024, הוא חלק מתוכנית תמ"ל 1114 להקמת השכונה המזרחית בגן יבנה. התוכנית הכוללת, שאושרה בשנת 2024, משתרעת על שטח של כ־270 דונם בדרום מזרח היישוב ומייעדת שטחים לכ־1,700 יחידות מגורים מסוגים שונים, ובהן דיור מוגן, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים. המכרז הנוכחי מתייחס ל־1,000 יחידות דיור מתוך התוכנית הרחבה.
עבור תושבי גן יבנה, המשמעות גדולה בהרבה מתאריך חדש בלוח המכרזים. הקמת שכונה בהיקף כזה צפויה להשפיע על החיים ביישוב כולו, ולא רק על מי שיתגוררו בה. תוספת משמעותית של דירות ותושבים מחייבת היערכות בתחבורה, במוסדות החינוך, בשירותים העירוניים ובתשתיות המים והביוב.
מי שנוסע מדי בוקר לעבודה או מסיע ילדים למסגרות החינוך מכיר את החשיבות של כבישים המסוגלים להכיל את התנועה. תוספת של שכונת מגורים גדולה מעלה שאלות מעשיות: כיצד יתמודדו הכניסות והיציאות מהיישוב עם תנועת כלי רכב נוספת? האם יוקמו בזמן מוסדות חינוך שייתנו מענה למשפחות החדשות? והאם תשתיות הביוב והמים יוכלו לעמוד בגידול?
אלה אינן שאלות חדשות. המועצה המקומית גן יבנה התנגדה לתוכנית והעלתה בעבר חששות הנוגעים לתשתיות התחבורה, למצוקת הביוב וליכולת לספק שירותים לתוספת האוכלוסייה. המחלוקת הגיעה גם לבית המשפט, לאחר שהמועצה והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה עתרו נגד אישור התוכנית.
באפריל 2026 דחה בית המשפט לעניינים מנהליים את העתירה וקבע כי לא נמצא פגם המצדיק את ביטול התוכנית. במסגרת פסק הדין נבחנה גם סוגיית פתרון הביוב העתידי, המבוסס על הרחבת מתקן טיהור השפכים בתימורים, שעבודותיו היו צפויות להסתיים לפי לוחות הזמנים שהוצגו לבית המשפט בשנת 2028 או בתחילת 2029.
בתגובה לפסק הדין הביע ראש המועצה, דרור אהרון, התנגדות להמשך קידום הבנייה ללא פתרונות תשתית מתאימים, והבהיר אז כי המועצה לא תיתן היתרי בנייה ללא פתרונות נאותים. מנגד, בית המשפט קיבל את עמדת גורמי התכנון שלפיה ניתן לאשר את התוכנית תוך בחינת פתרונות התשתית בשלבי המימוש.
כאן חשוב להבחין בין שני דברים: אישור תוכנית בנייה אינו אומר שהדחפורים עומדים לעלות לשטח, וגם זכייה של יזם במכרז אינה שקולה להיתר בנייה. בדרך למימוש הפרויקט נדרשים הליכים נוספים, ובהם קבלת היתרים והסדרת התנאים הנדרשים לבנייה.
לכן, דחיית המכרז אינה מבטלת את השכונה המתוכננת, אך היא מרחיקה את המועד שבו ניתן יהיה להשלים את הליך שיווק הקרקע הנוכחי. כל עוד לא פורסמה הסיבה לדחיות, אי אפשר לקבוע אם הן נובעות מסוגיות תשתית, מהיערכות לשיווק או משיקולים אחרים.
לתוכנית עשויה להיות גם משמעות עבור משפחות צעירות המעוניינות להתגורר בגן יבנה. תוספת של 1,000 דירות במסגרת המכרז עשויה בעתיד להגדיל את היצע הדיור ביישוב, אולם בשלב זה אין עדיין מועד לתחילת הבנייה או לאכלוס הדירות, וגם אין בסיס לקבוע כיצד תשפיע התוכנית על מחירי הדירות.
בסופו של דבר, השאלה המרכזית עבור תושבי גן יבנה אינה רק מתי ייבנו עוד אלף דירות, אלא כיצד ייראה היישוב כאשר יתווספו אליו אלפי תושבים חדשים. האם הכבישים, מוסדות החינוך, השירותים והתשתיות יתפתחו בקצב מתאים, או שהגידול בבנייה יקדים את הפתרונות הנדרשים?
בינתיים, התוכנית מאושרת, המכרז טרם הגיע לשלב הגשת ההצעות, והתושבים ממשיכים להמתין לתשובות. המועד הבא שנקבע הוא 21 בדצמבר, אך לאחר עשר דחיות, גם השאלה אם הפעם יישמר לוח הזמנים נותרת פתוחה.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
