תנופת הפיתוח בפתח תקווה נמשכת: רשות מקרקעי ישראל הודיעה על סיום מוצלח של אחד ממכרזי הנדל"ן הגדולים במרכז הארץ, במסגרתו שווקה קרקע לבניית 1,545 יחידות דיור ברובע סירקין, תמורת סכום כולל של כ־1.1 מיליארד שקל – לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.
למכרז, שפורסם על ידי רשות מקרקעי ישראל במרחב מרכז, הוגשו 48 הצעות. בסיומו זכו 9 יזמים ב־10 מתחמים לבנייה רוויה, בשילוב מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. המכרז משקף ביקושים גבוהים לקרקעות מגורים באזורי ביקוש, גם בתקופה של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן.
הקרקעות ששווקו מיועדות להקמת פרויקטים בהיקפים משתנים, עם תמהיל מגורים מגוון. בין הזוכים נמנות חברות יזמיות מובילות, שיקימו מאות יחידות דיור בכל אחד מהמתחמים, לצד חזיתות מסחריות ושימושים עירוניים משלימים.
הסכומים ששולמו עבור המתחמים נעים מעשרות מיליוני שקלים לכל מתחם ועד קרוב ל־190 מיליון שקל, כאשר חלק מהיזמים זכו ביותר ממתחם אחד. על פי נתוני רמ"י, מדובר באחד המכרזים המשמעותיים ביותר שנסגרו לאחרונה באזור המרכז.
המתחמים ששווקו מהווים חלק מתוכנית תמל/1076 – “רובע סירקין, פתח תקווה”, המתפרשת על שטח של כ־2,423 דונם בשטח מחנה סירקין שפונה ובאזור שממערב לו, עד לשכונות יוספטל וקריית אלון.
רובע סירקין מתוכנן כרובע מגורים עירוני רחב־היקף, שיכלול כ־8,500 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של כ־29 יח"ד לדונם נטו. התכנון שם דגש על עירוב שימושים, עם שטחי מסחר ותעסוקה לאורך הצירים הראשיים, לצד מוסדות ציבור, חינוך ושטחים פתוחים.
הבינוי ברובע משלב בינוי מרקמי עם דפנות רחוב פעילות, לצד מגדלים לאורך צירים מרכזיים ובמרכז הרובע. בהיבט התחבורתי, התוכנית נשענת על שני צירים ראשיים של תחבורה ציבורית, עם העדפה להולכי רגל ולרוכבי אופניים, במטרה להפחית את תנועת כלי הרכב הפרטיים.
עוד כוללת התוכנית כיכר עירונית, מרכז תחבורה, פארק עירוני רחב־היקף, שטחי ספורט ופארק ליניארי לאורך נחל שילה – כחלק מתפיסה כוללת של איכות חיים עירונית.
◼️ חדשות פתח תקווה והסביבה בווטסאפ לחצו כאן
