התפתחות בתחום הקרקעות הציבוריות בערד: רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה ביום חמישי, 15 באוקטובר 2026, חמש הודעות על כוונה להקצות לעיריית ערד זכויות חכירה במגרשים המיועדים לצורכי ציבור. בדיקת ההודעות במערכת הרכש הממשלתית מעלה כי מדובר בשטחים בהיקף מצטבר של 16,328 מ"ר, שהם כ־16.3 דונם, המיועדים לשטחים ציבוריים פתוחים ולמבני ציבור.
ההודעות מתייחסות לחמישה מגרשים שונים ברחבי העיר, כאשר השטח הגדול ביותר מביניהם משתרע על פני 11,657 מ"ר. מדובר במגרש מספר 914, בגוש 38242, חלקה 243, המוגדר כשטח ציבורי פתוח במסגרת תוכנית 24/במ/1/76.
לצדו פורסמה הודעה על כוונה להקצות מגרש נוסף, בשטח של 1,870 מ"ר, המיועד למבנים ומוסדות ציבור. מגרש זה, שמספרו 2008, נכלל בתוכנית 610-0257675. ייעודו מאפשר שימושים ציבוריים בהתאם להוראות התכנון החלות עליו, אך בהודעת רמ"י לא צוין איזה מוסד או מבנה מתוכנן לקום בו, אם בכלל.
שלושה מגרשים נוספים הכלולים בפרסומים מיועדים לשטחים ציבוריים פתוחים. הראשון משתרע על 1,310 מ"ר ונכלל בתוכנית 610-0780262, השני משתרע על 1,233 מ"ר ונכלל בתוכנית 24/במ/1/76, והשלישי הוא מגרש קטן יותר בשטח של 258 מ"ר, במסגרת תוכנית 4/104/03/24.
בסך הכול, ארבעה מחמשת המגרשים מיועדים לשטחים ציבוריים פתוחים, בשטח מצטבר של 14,458 מ"ר. המגרש החמישי, בשטח של 1,870 מ"ר, מיועד למבנים ומוסדות ציבור.
ההבחנה בין שני סוגי הקרקעות משמעותית. שטח ציבורי פתוח עשוי לשמש, בהתאם להוראות התוכנית הרלוונטית, לצרכים כמו גינון ציבורי, שטחי פנאי או מרחבים פתוחים המשרתים את התושבים. קרקע המיועדת למבנים ומוסדות ציבור יכולה לשמש למגוון צרכים ציבוריים, בכפוף לתכנון ולהיתרים הנדרשים.
עם זאת, בהודעות שפורסמו לא צוין אם מדובר בשטחים שכבר משמשים בפועל את הציבור וכעת מוסדרות זכויות החכירה בהם, או בשטחים שטרם פותחו. לכן אין בשלב זה בסיס לקבוע שהמהלך יביא להקמת פארקים חדשים, גינות ציבוריות או מוסדות נוספים בעיר.
ההקצאות המבוקשות מקודמות במסלול של פטור ממכרז, בהתאם לתקנה 25(6) לתקנות חובת המכרזים. תקנה זו מאפשרת להעניק לרשות מקומית זכויות במקרקעין המיועדים לצורכי ציבור, כהגדרתם בחוק התכנון והבנייה, לצורך מילוי תפקידיה.
בכל חמש ההודעות מצוין כי מהות ההתקשרות היא חכירה ללא הסכם פיתוח. משמעות הדבר היא שהפרסומים עוסקים בהענקת זכויות במקרקעין, ולא בהתקשרות לביצוע עבודות בנייה או פיתוח בשטח.
פרט נוסף שעולה מהמסמכים נוגע לתמורה הכספית. בכל אחת מההודעות מופיע בשדה התמורה, כולל מע"מ, סכום של 0.00 שקלים. עם זאת, אין להסיק מכך כי ההליך כולו אינו כרוך בעלויות או בהתחייבויות אחרות. הפרסומים אינם כוללים פירוט מלא של תנאי החכירה העתידיים או של הוצאות פיתוח ותחזוקה אפשריות.
מבחינת התושבים, המשמעות האפשרית של הקצאת קרקעות לצורכי ציבור תלויה במידה רבה בשימוש שייעשה בהן בהמשך. זכויות חכירה בידי הרשות המקומית עשויות לאפשר לה להסדיר את השימוש בשטחים ציבוריים ולפעול לפיתוחם בהתאם לייעודם, אולם לשם כך נדרשות החלטות נוספות ולעיתים גם תקציבים ואישורים תכנוניים.
השאלה המרכזית שנותרה פתוחה היא מה מתכננת עיריית ערד לעשות בחמשת המגרשים. בפרסומי רמ"י לא הוצגו תוכניות ביצוע, תקציבי פיתוח או לוחות זמנים לעבודות. כמו כן, לא צוין האם קיימות כבר תשתיות ציבוריות בשטחים הללו או שמדובר בקרקעות פנויות.
חשוב להדגיש כי חמש ההודעות הן פרסומים על כוונה להתקשרות במסלול פטור ממכרז, בשלב שקודם להחלטת ועדת המכרזים. עצם פרסומן אינו מהווה אישור סופי של העסקאות, ואינו מעיד כי נחתמו חוזי חכירה או שהקרקעות כבר הועברו לחזקת העירייה.
לצד חשיבותו של ההליך להסדרת קרקעות ציבוריות, הנתונים מעוררים גם עניין בנוגע לסדרי העדיפויות העירוניים. אם יושלמו ההקצאות, יהיה מקום לבחון כיצד מתכוונת העירייה להשתמש בשטחים, האם נדרש עבורם פיתוח נוסף ומה תהיה התועלת המעשית לתושבים.
נכון לעכשיו, המהלך נמצא בשלב המנהלי של פרסום הכוונות להקצאה. ההחלטות שיתקבלו בהמשך, לצד תוכניות השימוש בקרקעות, הן שיקבעו האם מדובר בעיקר בהסדרת זכויות במקרקעין קיימים או בצעד ראשון לקראת פיתוח שירותים ומרחבים ציבוריים נוספים בערד.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
