המועצה המקומית ירוחם פרסמה מכרז חדש להשכרת שטח לשימוש מסחרי במתחם בזק ביישוב. המכרז, שמספרו 15/2026, פורסם ביום חמישי, 15 באוקטובר, ומציע ליזמים ולבעלי עסקים אפשרות לשכור שטח בשטח של 747.48 מ"ר, במחיר התחלתי של 2,500 שקל לחודש, בתוספת מע"מ.
על פי מסמכי המכרז, הנכס מתואר כמחסן/מגרש המיועד לשימוש מסחרי. המחיר שנקבע הוא מחיר מינימום בלבד, והמציעים רשאים להגיש הצעות גבוהות יותר. המשמעות היא שההכנסה השנתית המינימלית משכירות, אם ייחתם הסכם במחיר המינימום, תעמוד על 30 אלף שקל לפני מע"מ.
תקופת השכירות הראשונית המוצעת היא שנה אחת, כאשר קיימות אפשרויות להאריך את ההתקשרות עד לתקופה כוללת של חמש שנים. ואולם, לצד האפשרות להתקשרות ארוכת טווח, מסמכי המכרז כוללים סעיף בעל משמעות כלכלית למי שמתכנן להקים במקום פעילות עסקית.
במסמכי ההתקשרות מציינת המועצה כי בכוונתה למכור את הנכס במהלך השנה הקרובה. בהתאם לכך, היא שומרת לעצמה את האפשרות להביא לסיום השכירות ולדרוש את פינוי השטח בהתראה של 60 יום, גם במהלך תקופת ההתקשרות.
עוד נקבע כי במקרה של פינוי בהתאם להוראות אלה, השוכר לא יהיה זכאי לפיצוי בגין השקעות שביצע בנכס. המשמעות עבור בעלי עסקים המבקשים להשתתף במכרז היא שיש להביא בחשבון לא רק את גובה דמי השכירות, אלא גם את האפשרות שהפעילות במקום תסתיים מוקדם מהמתוכנן.
מדובר בשיקול משמעותי במיוחד עבור עסק שיידרש לבצע עבודות התאמה, להכניס ציוד או להשקיע בתשתיות לצורך הפעלתו. העובדה שהמכרז מאפשר לכאורה תקופת שכירות של כמה שנים אינה מבטיחה בהכרח שהשוכר יוכל להחזיק בנכס לאורך כל התקופה.
לצד תנאי השכירות, כולל המכרז גם מנגנון שנועד להעניק יתרון מסוים למציעים בעלי זיקה מקומית. לפי המסמכים, ניתן להעניק העדפה בשיעור של עד 5% מערך ההצעה למציעים העומדים בתנאים שנקבעו ביחס לזיקה לירוחם. מדובר בסעיף שעשוי לסייע לעסקים מקומיים בהתמודדות מול מציעים אחרים, בכפוף לכללי המכרז.
בדיקת המסמכים מעלה גם אי־התאמה הנוגעת למועד האחרון להגשת שאלות הבהרה. בהודעת המכרז הרשמית ובחלק ממסמכי ההליך נקבע כי ניתן להגיש שאלות עד 22 באוקטובר 2026, בשעה 16:00. עם זאת, בסעיף אחר בחוברת מופיע התאריך 22 בנובמבר, המאוחר למועד האחרון להגשת הצעות. מדובר בפער שראוי להבהיר למשתתפים בהליך.
עלות רכישת מסמכי המכרז עומדת על 300 שקל, והמשתתפים נדרשים לצרף ערבות בנקאית בסך 1,500 שקל. את שאלות ההבהרה ניתן להעביר באמצעות כתובת הדוא"ל שפרסמה המועצה, והמועד האחרון למסירת ההצעות הוא יום שני, 2 בנובמבר 2026, בשעה 12:00. על פי ההודעה הרשמית, ההצעות יוגשו במסירה ידנית.
המכרז מציע אפשרות לניצול מסחרי של נכס ביישוב, אך תנאי ההתקשרות מדגישים את הצורך לבחון היטב את היקף ההשקעה מול משך השכירות האפשרי. בשלב זה מדובר בהזמנה להגיש הצעות בלבד. לא פורסמה במסגרת ההליך זהות של זוכה, והכוונה המוצהרת למכור את הנכס אינה מעידה כשלעצמה על עסקת מכירה שהושלמה.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
