מי שעובר במרכז ערד מכיר את הרחובות, המרכזים המסחריים והשטחים שעדיין לא פותחו בין שכונות העיר. כעת מתקדמת תוכנית שנועדה לשנות את אחד האזורים המרכזיים הללו ולהפוך אותו למתחם מגורים עירוני, עם חיבור לשכונות הסמוכות, אפשרויות מסחר חדשות ושטחים המיועדים לשירותים ציבוריים.
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מקדמים את מכרז 184/2026, במסגרתו משווקות קרקעות להקמת 426 יחידות דיור בתוכנית "לב העיר" בערד. המועד האחרון להגשת הצעות נקבע ל־30 בנובמבר 2026 בשעה 12:00.
אלא שבשונה ממכרזי דיור המתמקדים בהרחבת שכונות בקצות העיר, התוכנית הזאת נוגעת ישירות למרכז ערד ולחיבור בין שכונות קיימות. שטח התוכנית הכוללת עומד על כ־117 דונם, באזור שבין רחובות ירושלים וחברון, מצפון לרחוב הקנאים ולמרכז העיר הקיים, ובסמוך לשכונות חלמיש ויהושפט.
התוכנית מציעה בנייה מגוונת, הכוללת מבני מגורים מדורגים ובניינים בני מספר קומות. לצד הדירות מתוכננים שטחים למסחר ולתעסוקה, שבילים להולכי רגל, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים המיועדים למוסדות ציבור.
עבור תושבי ערד, אחד המרכיבים המעניינים בתוכנית הוא דווקא מה שיקרה בין הבניינים. התכנון כולל יצירת רצף של רחובות ושבילים שיחברו את שכונות חלמיש ויהושפט אל מרכז העיר, במקום להשאיר ביניהן שטחים לא מפותחים ומנותקים.
המשמעות האפשרית היא שבעתיד ניתן יהיה לנוע בין חלקים שונים של מרכז העיר דרך מערכת מסודרת יותר של רחובות ומעברים להולכי רגל. עבור משפחות, ילדים, מבוגרים ותושבים שאינם מתניידים תמיד ברכב פרטי, לנגישות הזאת עשויה להיות חשיבות רבה.
מרכיב נוסף הוא המסחר. במסגרת התכנון מיועדים שטחים לפעילות מסחרית, בין היתר בחזית הפונה לרחוב הקנאים. המשמעות היא אפשרות להוספת חנויות, עסקים ושירותים סמוך לאזורי המגורים.
מבחינת בעלי העסקים בעיר, התוכנית עשויה לפתוח בעתיד הזדמנויות מסחריות נוספות, אך גם ליצור תחרות חדשה. עבור התושבים, השאלה תהיה האם יתפתח במקום מרכז עירוני פעיל ונגיש, שיאפשר לבצע סידורים ולקבל שירותים בקרבת הבית.
התוכנית כוללת גם שטחים המיועדים לבית ספר יסודי ולשירותים ציבוריים נוספים, לצד אפשרות להקמת מבנה עירייה חדש. בהליכי התכנון נבחן מיקומו של מבנה העירייה העתידי, מתוך רצון לשלב אותו במקום מרכזי ונגיש שיתרום לפעילות במרכז העיר.
חשוב להדגיש כי מדובר בייעודי קרקע ובאפשרויות בנייה שאושרו במסגרת התכנון, ולא בהודעה על פתיחה קרובה של בית ספר או על תחילת עבודות להקמת בניין עירייה חדש. המכרז הנוכחי מתמקד בשיווק קרקעות למגורים ולשימושים המשולבים בהן, ואינו מהווה כשלעצמו מכרז לבניית כל מוסדות הציבור המתוכננים.
גם לשטחים הפתוחים ניתן מקום משמעותי. התוכנית מייעדת כ־25 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, לצד חיבור לפארק הצפוני הקיים. במהלך הדיונים התכנוניים הודגשה החשיבות של שימור עצים בוגרים ושל שמירה על שטחים ירוקים, בין היתר בשל תרומתם להצללה ולהפחתת עומס החום.
בערד, שבה מזג האוויר והמרחב המדברי הם חלק בלתי נפרד מחיי היומיום, השילוב בין בנייה חדשה לבין הצללה, גינון ושטחי ציבור יכול להשפיע על הנוחות של מי שיגורו בשכונה ושל מי שיעברו בה.
עם זאת, התכנון מעורר גם שאלות מעשיות הנוגעות לתנועה ולחניה. תוספת של מאות דירות ומוקדי פעילות חדשים עשויה להגדיל את מספר כלי הרכב ואת הביקוש למקומות חניה באזור. מסמכי התכנון מתייחסים למגבלות הקשורות לחפירת חניונים תת־קרקעיים בעיר, ומציעים פתרונות חניה עיליים המותאמים למבנה הקרקע.
עבור תושבי השכונות הסמוכות, שאלת הנגישות והחניה תהיה משמעותית במיוחד כאשר הפרויקט יתקדם משלב התכנון לשלב הביצוע.
ומה קורה כעת? המכרז מתייחס ל־12 מגרשים המיועדים למגורים ולשימושים משולבים, בשטח של כ־38.5 דונם מתוך שטח התוכנית הכוללת. לאחר בחירת הזוכים עדיין יידרשו הליכי תכנון מפורט, רישוי ופיתוח לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה.
נכון לעכשיו, לא פורסם לוח זמנים מחייב להשלמת השכונה או להקמת כלל מבני הציבור והשטחים הפתוחים המתוכננים.
עבור תושבי ערד, תוכנית "לב העיר" אינה רק תוכנית להוספת מאות דירות. היא מציעה שינוי בדרך שבה חלקים ממרכז העיר מתחברים זה לזה ובאופן שבו עשויים להיראות הרחובות, שטחי המסחר והשירותים הציבוריים.
השאלה המרכזית שתלווה את הפרויקט בשנים הקרובות היא האם המגורים, המסחר, מוסדות הציבור והמרחבים הירוקים יתקדמו יחד, כך שהתוכנית תהפוך למרכז עירוני שנוח לא רק לגור בו, אלא גם לחיות בו.
קבוצת ערים
- אופקים
- אור יהודה
- אילת והערבה
- אשדוד
- אשקלון
- באר יעקב
- באר שבע והנגב
- בת ים
- גבעת שמואל
- גבעתיים
- גדרה
- גן יבנה
- גני תקווה
- דימונה
- הרצליה
- חולון
- יבנה
- יהוד מונוסון
- ירוחם
- ירושלים
- כל הארץ
- כפר סבא
- לוד
- מודיעין מכבים רעות
- מועצות - עוטף עזה
- מזכרת בתיה
- מצפה רמון
- נס ציונה
- נתיבות
- נתניה
- סביון
- ערד
- פתח תקווה
- קריית אונו
- קריית גת
- קריית עקרון
- קרית מלאכי ו-מ.א באר טוביה
- ראש העין
- ראשון לציון
- רחובות
- רמלה
- רמת גן
- רמת השרון
- שדרות
קטגוריות
זכויות יוצרים: המערכת משקיעה מאמצים רבים באיתור בעלי זכויות היוצרים בתכנים המופצים ברבים. במידה ופורסמה מדיה שבעליה אינו ידוע, השימוש נעשה לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. אם הנכם בעלי הזכויות, ניתן לפנות אלינו לצורך הוספת קרדיט או הסרת התוכן.
